Как подключить электричество к земельному участку в краснодаре

Закон есть, а толку — нет. Почему многодетные не могут получить участки?

В 2011 году Дмитрий Медведев на посту президента России подписал закон №138 ФЗ, по которому многодетные семьи могли безвозмездно получать земельные участки для строительства жилья. С реализацией его в Краснодарском крае возникли трудности — земли на всех, по уверениям властей, не хватает. А тем, кому повезло получить участки, достаются голые куски земли без необходимой инфраструктуры: электричества, газа, воды и дорог. «АиФ-Юг» решил разобраться в ситуации при помощи специалистов.

Существует два варианта подключения электроэнергии на дачном или земельном участке – это можно сделать по воздуху или под землей.

1. Подключение под землей позволяет сохранить в нетронутом виде фасад дома. Это надежный способ, так как на него не влияют погодные условия, упавшие деревья, сильные порывы ветра. Однако такой метод предполагает дополнительные затраты, если произойдет обрыв линии, быстро восстановить подачу электроэнергии не получится.
2. Для воздушной протяжки в стену дома и столб ЛЭП врезается анкерный болт, к которому крепится кабель. На него цепляется трос или провод, который натягивается между поверхностями.

Обращайтесь к специалистам сервиса MyGuru в Краснодаре, узнавайте, сколько стоит подключить электричество на участок. Специалисты выезжают во все районы города и в пригород.

Стоимость каждой наши услуги вы можете узнать, позвонив менеджеру. Наши специалисты проконсультируют вас и ответят на любые вопросы.

• Устройство сетей электроснабжения до 10 кВ
  • Прокладка и монтаж наружных сетей электроснабжения
  • Подключение к электрическим сетям
  • Обслуживание и ремонт электрических сетей
• Проектирование систем электроснабжения
• Внутреннее электроснабжение зданий и сооружений
• Внутриплощадочные электросети и освещение
• Монтаж внутренних систем ОВ и ВК
• Монтаж и наладка электроустановок, систем автоматики и сигнализации
• Монтаж слаботочных систем
• Монтаж и наладка ТП, КТП, БКТП
• Газопоршневые электростанции
• Дизельные автоматизированные электростанции
• Установка ВУ, распределительных устройств и коммутационной аппаратуры
• Поставка электротехнического оборудования и кабельной продукции
• Услуги электролаборатории
  • Приемо — сдаточные испытания электроустановок
  • Профилактические испытания электрооборудования
  • Периодические испытания электрооборудования
  • эксплуатационные испытания
  • Испытания распределительных устройств
  • испытания трансформаторов
  • Испытание кабельных линий
  • Высоковольтные испытания установок
• Консультации и помощь в оформлении документов

Контакты

ООО «Электротехническая компания»

350090, г. Краснодар, проезд Репина, 34

Понедельник – Суббота: 09:00 – 18:00
Воскресенье: выходной

Услуги

• Устройство сетей до 10 кВ
• Монтаж ТП, КТП, БКТП
• Установка ВУ
  • Монтаж слаботочных систем
• Внутреннее электроснабжение
• Дизельные электростанции
• Газопоршневые электростанции

• Проектирование систем
• Монтаж слаботочных систем
• Монтаж систем ОВ и ВК
• Внутриплощадочные электросети
• Услуги электролаборатории
• Поставка оборудования
• Помощь в оформлении документов

Остались вопросы?

© 2017 г. ООО «Электротехническая компания»

Продвижение сайта:

1. Общие положения

1.1. Настоящие Положение является официальным документом Администрации сайта, на котором оно размещено и определяет порядок обработки и защиты информации о физических лицах, пользующихся услугами интернет-сайта (далее — Сайт) и его сервисов (далее — Пользователи).

1.2. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях Сайта, регулируются настоящим Положением, иными официальными документами Администрации Сайта и действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Регистрируясь, отправляя сообщения, заявки, лиды, иные послания с помощью средств и форм связи на Сайте, Пользователь выражает свое согласие с условиями Положения. В случае несогласия Пользователя с условиями Положения использование Сайта и его сервисов должно быть немедленно прекращено. Ответственность за это несет сам Пользователь.

1.4. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения Администрацией Сайта обязательств перед Пользователем.

2. Условия и цели обработки персональных данных

2.1. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных пользователя в целях исполнения своих обязательств между Администрацией Сайта и Пользователем в рамках предоставления информации о деятельности и работе структурных подразделений владельцев Сайта. В силу статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» отдельное согласие пользователя на обработку его персональных данных не требуется. В силу п.п. 2 п. 2 статьи 22 указанного закона Администрация Сайта вправе осуществлять обработку персональных данных без уведомления уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных.

2.2. Цели обработки персональных данных включают в себя: получение Пользователем информации, рассылок, документов и материалов, в том числе рекламного характера, обработка заказов Пользователя, направленных на получение товаров и услуг, консультационную поддержку Пользователя.

3. Порядок ввода в действие и изменения Положения

3.1. Положение вступает в силу с момента его размещения на Сайте и действует бессрочно, до замены его новым Положением.

3.2. Действующая редакция Положения, являющимся публичным документом, доступна любому пользователю сети Интернет.

3.3. Администрация Сайта вправе вносить изменения в Положение. При внесении изменений в Положение уведомляет об этом пользователей путем размещения новой редакции на Сайте по постоянному адресу. Предыдущие редакции Положения при этом утрачивают силу.

4. Цели обработки информации

4.1. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователях, в том числе их персональных данных, в целях выполнения обязательств между Администрацией Сайта и Пользователем в рамках предоставления информации о деятельности и работе структурных подразделений владельцев Сайта.

5. Состав персональных данных

5.1. Персональные данные предоставляются Пользователем добровольно, означают согласие на их обработку Администрацией Сайта и включают в себя:

5.1.1. предоставляемые Пользователями минимально необходимые данные для связи: имя (возможно использование вымышленного), номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты. Иные данные (в том числе пол, возраст, дата рождения, адрес и т.д.) предоставляется Пользователем по желанию и в случае необходимости таких данных для связи с пользователем и осуществлением действий, связанных с предоставлением услуг или доставкой товаров Пользователю.

5.2. Иная информация о Пользователях, обрабатываемая Администрацией Сайта.

Администрация Сайта обрабатывает также иную информацию о Пользователях, которая включает в себя:

5.2.1. стандартные данные, автоматически получаемые сервером при доступе к Сайту и последующих действиях Пользователя (IP-адрес хоста, вид операционной системы пользователя, страницы Сайта, посещаемые пользователем).

5.2.2. информация, автоматически получаемая при доступе к Сайту с использованием закладок (cookies).

5.2.3. информация, полученная в результате действий Пользователя на Сайте.

5.2.4. информация, полученная в результате действий других пользователей на Сайте.

5.2.5. информация, необходимая для идентификации Пользователя для доступа к сервисам сайта.

6. Обработка информации о пользователях

6.1. Обработка персональных данных осуществляется на основе следующих принципов:

— законности целей и способов обработки персональных данных;

— соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных, а также полномочиям Администрации Сайта;

— соответствия объема и характера обрабатываемых персональных данных, способов обработки персональных данных целям обработки персональных данных;

6.2. Сбор персональных данных.

6.2.1. Сбор персональных данных Пользователя осуществляется на Сайте при при внесении их пользователем по своей инициативе на момент обращения к Администрации сайта либо к сайту, согласно настроек Пользователя.

6.2.2. Имя, адрес электронной почты иили телефон предоставляются Пользователем для осуществления обратной связи и для стандартной работы на Сайте не требуются.

6.2.3. Остальные Персональные данные, предоставляются Пользователем дополнительно по собственной инициативе с использованием соответствующих разделов и ресурсов Сайта.

6.3. Хранение и использование персональных данных

6.3.1. Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

6.4. Передача персональных данных

6.4.1. Персональные данные Пользователей не передаются каким-либо лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Положением.

6.4.2. Приложения, используемые Пользователями на Сайте, размещаются и поддерживаются третьими лицами (разработчиками), которые действуют независимо от Администрации Сайта и не выступают от имени или по поручению Администрации Сайта. Пользователи обязаны самостоятельно ознакомиться с правилами оказания услуг и политикой защиты персональных данных таких третьих лиц (разработчиков) до начала использования соответствующих приложений.

6.4.3. Предоставление персональных данных Пользователей по запросу государственных органов (органов местного самоуправления) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

6.5. Уничтожение персональных данных

6.5.1. Персональные данные пользователя уничтожаются по письменной просьбе Пользователя. Просьба должна содержат идентификационные данные, которые прямо указывает на принадлежность информации данному Пользователю.

7. Меры по защите информации о Пользователях.

7.1. Администрация Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

8. Ограничение действия Правил.

8.1. Действие настоящих Правил не распространяется на действия и интернет-ресурсов третьих лиц.

8.2. Администрация Сайта не несет ответственности за действия третьих лиц, получивших в результате использования Интернета или Услуг Сайта доступ к информации о Пользователе и за последствия использования информации, которая, в силу природы Сайта, доступна любому пользователю сети Интернет.

8.3. Администрация Сайта рекомендует Пользователям ответственно подходить к решению вопроса об объеме информации о себе, передаваемой с Сайта.

Куда подать заявку?

Заявка на подключение подается в ближайшую к земельному участку (объекту) электросетевую компанию с электрическими сетями нужного потребителю напряжения. Потребителю нужно узнать наименование электросетевой компании, которая обслуживает нужный район. Узнать эту информацию можно с помощью поисковой системы в интернете.

На практике случается, что на расстоянии 300 м от участка расположено сразу несколько электросетевых компаний. В этом случае по закону заявитель имеет право направить заявку на подключение в любую из предложенных организаций.

Если электросетевых компаний много (больше трех), тогда заявитель может обратиться в местную администрацию с местом расположения интересующих электрических сетей, а там компетентный сотрудник должен ответить об их принадлежности в течение 15 рабочих дней (согласно Правилам технологического присоединения потребителей электрической энергии № 861 от 27.12.2004 г.).

По Правилам технологического подключения не допускается подавать заявки одновременно в разные электросетевые компании за исключением случаев, когда это необходимо для подтверждения надежности электроснабжения.

Потребителю на руку, что электросетевые организации не обмениваются сведениями друг с другом касательно поданных заявок потребителей, поскольку в таком случае несмотря на установленные правила, гражданин может подать заявки одновременно во все электросетевые компании, обслуживающие конкретный район.

Как подать заявку?

По закону заявление на подключение электричества мощностью до 150 кВт можно подать на сайте электросетевой компании. Интересный факт! Практически все сетевые компании предоставили возможность пользователям подавать заявки на подключение даже в том случае, когда мощностью электричества превышает 150 кВт.

Потребитель сам может выбрать, каким способом подать заявку:

Как ранее было обозначено, потребителю нужно 2 договора – с электроснабжающей компанией и с энергосбытовой компанией. С 2016 года по закону получить оба договора заявители теперь могут в электросетевой компании без посещения Энергосбыта. Для этого в заявке, в графе «Гарантирующий поставщик» необходимо указать наименование энергосбытовой компании.

К заявке нужно приложить копии таких документов (для физических лиц):

• паспорт;
• свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговой службе;
• доверенность – при необходимости.

Договор энергоснабжения сетевая организация сама получает от Энергосбыта и по закону должна направить его потребителю вместе с договором технологического присоединения.

С 2017 года по закону электросетевая компания обязана направить заявителю все документы по технологическому присоединению в электронном виде, включая договор энергоснабжения (если потребитель этого захочет). Об этом заявитель должен уведомить сетевую организацию при подаче заявки.

Как проверить документы

Перед тем как осуществлять любые юридические действия с земельным участком, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта и выписку о переходе прав, чтобы отследить, кому и по каким сделкам земельный участок передавался. Проверить статус земельного участка можно в публичной кадастровой карте либо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или онлайн по кадастровому номеру.

Обременения на ту или иную землю могут быть связаны с установленным сервитутом (право ограниченного пользования), нахождением в залоге или наложенным на участок арестом. Обычно все эти сведения указаны в ЕГРН.

Комментарий юриста

Василий Малинин, руководитель направления коммерческих споров юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры»:

— Нелишним будет проверить добросовестность продавца. Сделать это можно, заказав сведения из ЕГРН (выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости). Полученная информация о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости поможет сделать вывод о количестве объектов, принадлежащих или принадлежавших конкретному лицу. Очевидно, что в ситуации, когда ваш продавец заключает множество сделок по различным объектам недвижимости в сжатые сроки, может оказаться, что такое лицо замешано в мошеннических схемах, следовательно, приобретаемый земельный участок впоследствии может быть истребован.

Гражданское законодательство в вопросах истребования имущества у покупателя оперирует понятием добросовестности (ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как указано в ст. 302 ГК РФ, добросовестным будет являться лицо, которое, возмездно приобретая имущество, не знало и не могло знать о том, что отчуждатель имущества не имел права его отчуждать.

П. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ установлено, что покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Как подключить электричество к земельному участку в краснодаре

• Краснодар
• Анапа
• Ейск
• Майкоп
• Геленджик
• Новороссийск
• Сочи
• Белореченск
• ст. Каневская
• Новопокровская
• Ленинградская

Подписывайся на наш инстаграм

• Каталог проектов
  • 1-этажные дома
  • 2-этажные дома
  • Дома с мансардой
  • Таунхаусы
  • Гостиницы
  • Магазины
• Строительство
  • Строительство домов и коттеджей
  • Коммерческое строительство
  • Услуги по проектированию
  • Готовые проекты
• Несъемная опалубка
• Контакты
• Портфолио
• Для строителей
  • Заработать с Техноблоком
  • Дом своими руками
  • Статьи
  • Видео

• Главная
• Статьи
• Советы при выборе земельного участка

Выбор земельного участка это один из первых шагов к свободной загородной жизни. Выбирая участок, следует учитывать не только его удаление от города, престижность района и цену земли, но и другие технические критерии, пренебрежения которыми, впоследствии, может усложнить строительство,повлиять на цену возведения дома или сделать неудобным проживание в загородном коттедже.

Итак, начнем по порядку:

Покупка земельного участка под строительство (правовой аспект):

В первую очередь у продавца надо выяснить, какое право собственности на землю. Желательно, чтобы участок был оформлен как объект права собственности или долгосрочной аренды. Так же важно, чтобы земля была выделена под ИЖС (индивидуально жилищное строительство), тогда вам будет проще сделать себе прописку в построенном доме.

Проверьте, чтобы ваш участок под застройку не был арестован, заложен и не имел задолженности. Узнать об этом можно лучше до уплаты аванса, подав запрос в регистрационную палату. Так же важно чтобы на него не был наложен сервитут (право на проезд по этой земле). Никто при продаже земли такие сведения не афиширует, но вам важно проверить эти данные, чтобы не совершить ошибки.

Выбор участка под строительство (геология и рельеф):

В первую очередь надо определиться с размером земельного участка, понять, как вы хотите видеть свой будущий коттедж, будете ли вы проживать в нем постоянно или это будет летний домик, для отдыха с семьей. Планируете ли вы на участке гараж, сад,баню или бассейн. Планируете ли потом строительство второго дома для детей. Исходя из вышеперечисленного, надо определиться с размерами земельного участка.

На цену фундамента и дальнейшего облагораживания придомовой территории повлияет естественный рельеф участка. Перепады уровня земли вынудят вас строить дом с высоком цоколем (дополнительные расходы). Впоследствии, придется завозить много грунта на обратную засыпку фундамента и на выравнивание территории, при больших неровностях местности или непосредственной близости от водоема на участке придется делать подпорные стены. Близость к водоему и несущая способность грунта так же может повлиять на цену фундамента будущего дома.

Удобно, если участок будет прямоугольной или квадратной формы. На такой земле вам будет проще расположить постройки.
Так же надо уточнить, чтобы через ваш участок не проходили общие или муниципальные коммуникации, которые могут помешать вам при размещении фундамента для дома. Нехорошо получиться, если дом, который вы задумали строить, просто не поместится на участке, из-за того, что через участок идет канализационная или водопроводная труба общего назначения.

Если вы хотите построить дом с цокольным этажом вас надо узнать максимальный подъем грунтовой воды. Это можно уточнить у соседей, которые давно живут в этом районе. Дело в том, что с увеличением плотности застройки района, из-за выравнивания низменностей и природных водоемов, уровень грунтовых вод подымается выше. От этого уровня зависит строение вашего дома, стоит ли делать подземный этаж или лучше залить обычный фундамент, какую гидроизоляцию выбрать для цоколя. Вблизи Краснодара очень много мест, с высоким уровнем грунтовых вод. Раньше, в районе ул. Российской и Ростовского шоссе люди строили дома с подземными (цокольными) этажами, пренебрегая хорошей наружной гидроизоляцией. Теперь, чтобы избавиться от стоящей в подвалах воды, им приходиться делать дорогую проникающую внутреннюю изоляцию.

Коммуникации на участке под жилищное строительство:

Было бы не плохо, чтобы участок, который вы покупайте,был подключен ко всем благам цивилизации, таким как свет, газ, вода и канализация.

Электроснабжение. Сейчас вблизи города трудно найти участок под застройку, к которому не подведено электричество. Подключение электричества очень дорогая услуга, обычно ее предоставляет муниципалитет. Если ток к участку не подведен, лучше отказаться от его покупки.
Если же электричество есть, то вам надо узнать, сколько киловатт выделено на ваш дом, 10 – 15 кВт это хорошо.

Газоснабжение. С газоснабжением все сложнее, тут есть несколько вариантов:

1. Участок имеет возможность подключения газа (значит, что по меже вашего участка проходит газовая труба). В этом случае вам придется платить за проект и подведение газа к вам в дом.
2. Поблизости от вашего участка нет газовой трубы. Значит, вам придется искать другие, менее удобные и более дорогие способы приготовления пищи и обогрева дома.

Водоснабжение. Если вы собираетесь покупать участок вдали от города или бывший дачный участок, то вам придется смириться, что централизованной воды на участке нет. В этом случае вам придется бурить скважину. Несмотря на это вам не стоит расстраиваться, так как вода из своей скважины часто бывает свежее и чище, чем с центрального водопровода. Стоимость бурения скважины около 1000 рублей за метр и зависит от глубины залегания питьевых грунтовых вод. В пригороде Краснодара, как правило, водоносные слои залегают на глубине 20-30м. В горных районах края бывают случаи, когда бурение выходит в 100 -200 тыс. руб. Узнать глубину водоносного слоя лучше у соседей, которые уже имеют такие скважины.

Если продавец говорит вам, что на его участке уже есть скважина, следует уточнить какая в ней вода (питьевая или техническая). На каждом дачном участке есть скважина или колодец, но почти все они имеют чисто технические назначение и используются для полива огорода.

Канализация. В Краснодаре центральная канализация есть не везде, за городом такой услуги нет вообще. Обычно при строительстве дома делают индивидуальный септик. Вам надо быть готовым к этим затратам. Средняя стоимость устройства септика 30-40 тысяч рублей.

Земельный участок под частное строительство (экология и транспортные развязки):
Когда выбираете участок под строительство своего дома в Краснодаре, главным критерием, влияющим на его цену, будет его местоположение. При выборе участка надо обратить внимание на удаленность земли от промышленных предприятий, свалок мусора, участок не должен находиться на обочине центральной трассы, в тоже время, близость транспортных развязок, это хорошо. Если вы молодая семья или у вас уже есть дети, то вам была бы не лишней школа, в шаговой доступности. Хорошо, чтобы вблизи вашего дома был бы магазин, ходил бы общественный транспорт (хотя бы маршрутка).

Несомненно, что все эти блага цивилизации повлияют на цену земельного участка. Однако, не смотря ни на что, свой дом на природе всегда лучше, квартиры. Особенно, если учесть теплый климат Краснодарского края. Подробнее о ценах на земельные участки в пригороде Краснодара и в ближайших к городу станицах я расскажу в другой статье.

У вас остались вопросы?

Вы можете задать их вашему персональному менеджеру позвонив по телефону:

3. Подключение электричества к участку без строений

Бывает так, что необходимо подключить электричество к участку без строений. Это довольно распространенная ситуация, поскольку для современного строительства обязательно понадобится наличие электропитания на участке. К электричеству необходимо будет подключать бетономешалку и прочую строительную технику. Для ухода за чистым участком с газоном, необходимо использовать газонокосилку. Электричество может понадобиться для включения дренажных насосов и пр.

Данные ситуации понятны всем, поэтому нет никаких ограничений по присоединению электричества к участку без строений. Необходимо только соблюдать некоторые технические требования, а именно: подключение электричества к участку без строений возможно только в том случае, если на нем находится энергопринимающее устройство/ва, а также другое оборудование, отвечающее техническим требованиям. При этом в обязательном порядке должен быть обеспечен учет потребления электроэнергии, то есть, установлен счетчик.

Следует отметить, что в отличие от преимущественной в прошлом установки счетчиков на электроэнергию внутри домов, сейчас счетчики и вводные электрощиты для частных домов и коттеджей устанавливаются в большинстве случаев наружно. От внешнего электрощита электроэнергия подается на внутренний щит и дальше по цепям. После установки наружного щитка со счетчиком и вводным автоматом выключения они пломбируются.

То есть на начальном этапе строительства для подключения электроэнергии к участку достаточно будет установить только наружный щиток со счетчиком и вводным автоматом выключения. Как реализовать дальнейшую эксплуатацию такого щитка, подскажут специалисты. Ведь электричество подводится на участок с определенной целью и необходимо организовать его безопасное потребление.