Vetosh-ural.ru

Ветошь Урал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подключить электричество к земельному участку для строительства дома

Подключение электричества к частному дому – стоимость и правовые нюансы

Во время строительства частного дома неизбежно возникает вопрос подведения коммуникаций. И особенно остро встает вопрос подведения электричества к земельному участку, так как именно электроэнергия в большинстве случаев необходима для производства строительных работ.

Хотя конечно, можно обойтись и бензогенератором, но согласитесь – это неудобно. Нужно его на чем-то возить, где-то складировать, заправлять, обслуживать. Ну а если учесть, что подключение дома к электросети рано или поздно, но делать вам так и так придется, то скорее всего это будет проще и дешевле в купе сделать сразу.

Вот и я, сложил все ЗА и ПРОТИВ, и решил, что подключение к электросетям своего будущего частного дома понадобиться еще до начала строительства коробки дома.

Выполняется ли подключение электричества к пустому земельному участку? Получите ответ

Даже если вы пока только планируете строительство на участке, вам следует знать, что подключение электричесва в ваш дом – задача не такая простая, как вам поначалу могло показаться. Именно поэтому с целью своевременного подключения и дальнейшего использования электричества для существенного ускорения темпов возведения дома на вашем участке лучше обращаться в энергосбытовую организацию как можно раньше. И пусть на вашем участке пока ничего нет, вы можете провести электричество, к примеру, в бытовку. И ваши строители смогут качественно выполнять свою задачу, строительство вашего дома и летом, и зимой.

Самая простая схема ваших действий сводится к тому, что сначала вам надо получить ряд документов, некоторые из них, например проект электроснабжения, предстоит согласовать, а только потом приступать к закупке оборудования и выполнению самих работ. После того как требования, предусмотренные Техническими Условиями, которые вы получите по вашей заявке в отделении энергосбыта, будут выполнены, а поставщик электроэнергии также проведет свой объем работ до границ вашего участка, можно будет проверять оборудование, выполнять пуско-наладочные работы и затем подключать оборудование владельца к электросети.

Получение технических условий и подключение к инженерной инфраструктуре

Водоснабжение и водоотведение

Перечень ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих на территории муниципального образования городской округ Сургут Ханты — Мансийского автономного округа – Югры подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения .

Тел.: 8(3462) 52-43-11,

факс: 8(3462) 37-65-00

тел./факс: 8 (3462) 55-04-41, доб.200

Блок-схема подключения к системам водоснабжения и водоотведения (юридические лица и ИП)

Основания для обращения в УФАС для юридических лиц и неопределенного круга лиц:

  • нарушение сроков рассмотрения заявлений;
  • необоснованный отказ в выдаче технических условий на подключение (ТУ);
  • необоснованный отказ или уклонение от заключения договора о подключении (технологическом присоединении);
  • навязывание невыгодных условий договора о подключении (технологическом присоединении);
  • нарушение установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования (стоимость подключения — тариф);
  • бездействия по обращению за внесением изменений в Инвест. программу.

Основания для обращения в УФАС для физических лиц:

  • нарушение сроков рассмотрения заявлений о подключении (технологическом присоединении), поданных в 2016 году;
  • иные нарушения пунктов Правил № 83 и № 644, образующие состав административного правонарушения по ст. 9.21 КоАП РФ.

Газоснабжение

Организация, предоставляющая услуги по подключению — ОАО «Сургутгаз».

Формы документов, а также порядок предоставления услуг представлены на сайте ОАО «Сургутгаз»: http://surgutgaz.su/

Адреса и телефоны специалистов ОАО «Сургутгаз», осуществляющих прием запросов на выдачу технических условий на подключение и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения:

  • Адрес: г. Сургут, ул. Маяковского, 14А , кабинет № 106, 111;
  • Телефон:

Энергоснабжение

Организации, предоставляющие услуги по подключению: ООО «СГЭС», распределительная сетевая компания созданная в 2006 году. В собственности предприятия находятся коммунальная электрические сети на территории города Сургута и прилегающих поселках.

Формы документов, а также порядок предоставления услуг представлены на сайте ООО «СГЭС»: http://surgutges.ru.:

Адреса и телефоны специалистов ООО «СГЭС», осуществляющих энергетические услуги:

  • Адрес: г. Сургут, Нефтеюганское шоссе, 15.
  • Телефоны:
  • E-mail: sges@surgutges.ru.

«Модельный объект» — это многоквартирный жилой дом выше 4 и ниже 14 этажей, общей площадью не менее 1000 и не более 10000 кв. метров, с высотой этажа, не превышающей 3,5 метра, имеющий не более одного подземного этажа (далее — Модельный объект), по которому необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, не требующего подключения по индивидуальному тарифу, реконструкции генерирующих мощностей или передающих сетей, при этом протяженность строящихся сетей не превышает 100 метров и строительство сетей не влечет земельных споров о возможности прохождения трасс, при этом земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома:
• должен соответствовать требованиям размещенных в ФГИС ТП генерального плана поселения, генерального плана городского округа в части установленных в нем границ и характеристик функциональных зон, правилам землепользования и застройки, а также обеспечен коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой в соответствии с утвержденными на основании генерального городского округа программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа, программой комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа и иметь соответствующий вид разрешенного использования, у которого границы земельного участка определены и проект планировки территории не требуется (требуется получение градостроительного плана земельного участка);
• должен соответствовать требованиям генерального плана городского округа, правилам землепользования и застройки, иметь соответствующий вид разрешенного использования, у которого границы земельного участка определены, проект планировки территории не требуется;
• должен находиться в черте населенного пункта, входящего в одно из пяти муниципальных образований с наибольшей градостроительной активностью в регионе, и иметь подъездную дорогу;
• должен быть расположен за пределами охранных зон, особо охраняемых природных территорий, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Читать еще:  Как установить опалубку на неровном участке

Теплоснабжение

Технологическое присоединение к сетям теплоснабжения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Перечень ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих на территории муниципального образования городской округ Сургут Ханты — Мансийского автономного округа – Югры подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения .

Что нужно для подключения к электросети

Чтобы подключить к электросети участок, нужно собрать целый ряд документов. В стандартный пакет бумаг, необходимых для заключения договора с эксплуатирующей компанией, входят:

  • Заявка. Должна содержать паспортные данные собственника и информацию о местонахождении объекта подключения.
  • Проект земельного участка с указанием мест размещения присоединяемых энергопотребителей (их количество и мощность).
  • Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на земельный участок.

Полный перечень документов обязательно уточняйте в местной электробытовой организации, так как даже внутри одного региона у предприятий могут различаться требования из-за местных условий.

Правила подключения электричества к участку

Обязательным правилом при электроснабжении объектов является установка качественной изоляции кабелей, защищающей их от деформации. Основное внимание следует уделить распределению кабелей двух видов, один из которых запитан электричеством, а другой с нулевой фазой. Расположите кабели на максимально безопасном расстоянии друг от друга. В зависимости от материала, из которого возведена постройка радиус может варьироваться. При электроснабжении жилого дома из кирпича, расстояние между разно фазовыми кабелями должно быть не менее 60 мм. Если снабдить электричеством необходимо деревянный дом, то расстояние должно быть в 2 раза больше.

Отверстия в стенах, через которые проводятся электрические кабели необходимо в дальнейшем закрыть материалами, обладающими огнеупорными свойствами. К таким материалам относятся бетон и цемент. По завершению этого процесса подключите кабели к трансформатору и прибору, контролирующему потребление электроэнергии. Все монтажные работы проводите в строгом соответствии с условиями проектной документации.

Если удаленность земельного надела от источников электроэнергии превышает 30 метров, то необходимо произвести установку дополнительных трансформаторов. Также важным моментом при проведении электроэнергии является соблюдение нормативов по высоте размещения кабелей (не менее 3 метров от уровня земли).

Каталог — земельные участки под ИЖС

Недорогие земельные участки в Марусино, в коттеджном поселке «Благое» разной площади. Коммуникации не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно в размере 200 000 руб. за газ+электричество+дороги.

АдресФотоПлощадь
участка,
сот.
Цена,
руб.
№ 1,
1-я Подсолнечная
6.23311 500
№ 1,
Каштановая
7.34293 600
№ 1,
Буковая
6.73269 200
№ 2,
Кокосовая
10.6424 000
№ 4,
Таланта
10.23358 000
№ 6,
1-я Подсолнечная
6270 000
№ 7,
Яблоневая
9.99399 600
№ 8,
Виноградная
6.7268 000
№ 10,
Яблоневая
7.04281 600
№ 10,
Мечты
10350 000
№ 13,
1-я Подсолнечная
7.44372 000
№ 14,
Абрикосовая
7.36294 400
№ 15,
Абрикосовая
7.19287 600
№ 17,
Яблоневая
10400 000
№ 17,
Абрикосовая
7.45298 000
№ 19,
Мудрости
10350 000
№ 22,
Таланта
9.98399 200
№ 24,
2-я Подсолнечная
6240 000
№ 26,
Космическая
6.99419 400
№ 26,
2-я Подсолнечная
6240 000
№ 28,
2-я Подсолнечная
6240 000
№ 28,
1-я Подсолнечная
6.78271 200
№ 29,
Земная
6.9414 000
№ 33,
Солнечная
10.02400 800
№ 35,
Солнечная
5.76230 400
№ 37а,
Солнечная
9.48379 000
№ 37,
Солнечная
5.63225 200
№ 39,
Солнечная
4.76190 000
№ 41,
Солнечная
4.5180 000
№ 46а,
1-я Подсолнечная
7.16286 400
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .
  • 7

Специальные условия покупки земельных участков в рассрочку

Мы предлагаем сэкономить для строительства дома! Купите земельный участок в жилом комплексе «Благое», в Марусино на отличных условиях, с рассрочкой на землю и коммуникации. Вернем вам деньги, если вы передумаете до регистрации участка в собственность.
Узнать больше о покупке в рассрочку

Рассрочка на 1 год с первоначальным взносом от 80 тыс. руб.
При рассрочке на участок с пакетом коммуникаций ежемесячный платеж составит:

  • За участок 4-5 соток – от 28000 руб. в месяц
  • За участок 6-8 соток – от 31 500 руб. в месяц
  • За участок 10-12 соток – от 39 000 руб. в месяц

Земельные участки с готовыми коммуникациями и дорогами

  • Электричество подведено ко всем участкам, подключение возможно сразу же после покупки.
  • Газ уже подведен к каждому участку жилого комплекса «Благое»
  • Скоростной интернет и телевидение IPTV (оптоволоконная линия).
  • Дороги и проезды отсыпаны щебнем, ПГС и своевременно очищаются зимой от снега. Достроен прямой выезд на трассу.
  • В коттеджном поселке круглогодично работает освещение улиц, въездная группа (КПП), охрана, видеонаблюдение, обслуживание коммуникаций.

Статус земельных участков

  • Категория земель: земли населенных пунктов под ижс
  • Все земельные участки в собственности, присвоены адреса.
  • Прописка в построенном доме.
  • Право пользования всей инфраструктурой района: школами, детскими садами, медицинскими учреждениями.

Расположение земельных участков. Экология и природа.

  • Красивые березовые леса и нетронутая природа рядом с поселком.
  • Благоприятная роза ветров. Преобладающее направление ветров на местности таково, что ни город, ни другие объекты не нарушают комфорт жителей.
  • Ровный удобный ландшафт участков без опасности подтопления. Высота участков над уровнем моря такая же, как во всех соседних коттеджных поселках.
  • Плодородные супесчаные почвы, грунтовые воды на оптимальной глубине около 7-8 метров.

Строительство домов на земельных участках

Земельные участки под строительство домов в Марусино, в коттеджном поселке «Благое» продаются без подряда. Выбор строительной организации и проекта покупателем осуществляется самостоятельно. Срок строительства дома на земельных участках законодательно не ограничен и определяется покупателем самостоятельно. Для строительства дома и проживания все готово: коммуникации (электричество, газ, дороги), круглогодичное своевременное обслуживание, полная инфраструктура и отличная транспортная доступность.

Отзывы

Отзывы покупателей земельных участков коттеджного поселка «Благое»:

Анна Крючкова [16 мая 2019]
Здесь спокойно, тихо, рядом лес. Красота выбраться из бетонных скворечников! У нас живут и совы, и утки на озере, и коршуны. Дороги сухие, отсыпаны до всех участков, зимой чистят, свет и газ подведен до каждого участка, освещение в ночное время, рассрочка на участки и коммуникации. Самолеты садятся как-то в стороне от поселка, совсем не мешают, толковый управляющий, можно подойти с любым вопросом, во всем помогут! Прям люблю наше Благое!

Михаил и Елена [28 апрель 2017]
Мы живем в квартире в центре. На работу добираться удобно, а детям погулять и побегать негде. Давно мечтали о своем доме, присматривались к участкам, периодически ездили смотреть разные варианты. В Благое позвали друзья, и нам все понравилось. Один из ближайших к нашему дому недорогих поселков. Вокруг не частный сектор, а природа. Коммуникации оплатили вместе с участком с хорошей скидкой. Важным было, что в Благом нет ограничений на проекты домов и вид забора. У нас есть полностью просчитанный проект дома, который мы начинаем строить.

Наталья [23 октябрь 2016г.]
Надоели маленькие клетушки в городских условиях. Бесконечная грязь в подъездах и мысли о том, чтобы дети лишний раз не шумели и не прыгали, дабы не докучать соседям. Всю жизнь мечтали о своем доме. Купили подходящий участок в поселке «Благое». Мечта сбылась!

Алексей [17 август 2016г.]
Участок купил год назад. По сравнению с Ленинским районом, где я живу, тут идеальный воздух и тишина. Самолеты слышно только при определенном ветре и не сильнее, чем в городе. Участок выбрал подороже и повыше, от земли многое зависит. Плюсы Благого для меня очевидны: стоимость сотки, газ и электричество стоят недорого и полностью готовы, цивилизованные правила в поселке, доехать можно быстро. Поселком занимаются, за год видны позитивные сдвиги. Дорога до поселка через Марусино была заасфальтирована в этом году.

Мария [5 май 2016г.]
Купили участок в поселке «Благое». Цена приемлемая. Близко к городу и все, что обещано, имеется. Документы оформили без проблем, быстро! Планируем жить всей семьей круглый год. Есть возможность прописки. И, что для большой семьи немаловажно, есть все условия для выращивания на участке своих овощей. Мы довольны!

Постных Игорь [9 сентября 2014 г.]
Участок в поселке купили уже больше года назад, и можем подвести кое-какие итоги. Все, что нам было обещано, в наличии. Электричество, газовая труба по границе (пока не подключались), неплохая дорога из щебня. С оформлением документов не было никаких проблем, на следующий день после оплаты мы были в юстиции, еще через 20 дней – со свидетельством на руках. Весной проехали на участок – талой воды на нем не было, несмотря на снежную зиму.
Участок мы уже распланировали, и следующей весной начинаем строительство дома.

Черникова Марина [13 марта 2014 г.]
В поселке «Благое» есть все необходимое для жизни.
Во-первых, безопасность. Вечернее освещение, въездная группа с охраной и КПП. Оформление всех документов осуществляется бесплатно и быстро. Во-вторых, доступность.
Цены на землю более чем приемлемы, газ и свет в поселке уже есть, подключили быстро. Дорога до метро по времени около 20 минут. Мы пользовались рассрочкой на землю, это бесплатно. Два магазина рядом, интеллигентные соседи, нет воровства. Считаем, что с выбором участка нам повезло.

Алексей [21 февраля 2014 г.]
Купили участок во 2 очереди, сразу подключили электроэнергию. Все быстро и честно, и место нам нравится, соседи хорошие, некоторые уже построились и живут. Недавно приезжали на участок — проехали без проблем, дорога почищена от снега, освещение работает. В общем, мы довольны

Наталья Минеева [9 января 2020 г.]
Хорошее расположение, свежий воздух, земля недорогая.

Все отзывы взяты из независимых источников.

Провели электричество для строительства на участке в Можайском районе

Наш клиент приобрел в Можайском р-не земельный участок под строительство в 2015 году, но не учел что до ближайшей ЛЭП было около километра (850 м). Оценив стоимость работ по монтажу ЛЭП и получению Технических Условий, он решил продать земельный участок. Спрос был маленький. За 10 месяцев были целевые показы, но о продаже и речи не шло, из-за отсутствия каких либо коммуникаций в округе.

По счастливому стечению обстоятельств один из рабочих компании ООО «Электинком» планировал приобретение земельного участка в Можайске. Побывав на месте расположения участка Владимир (работник нашей фирмы) нашел телефоны купивших рядом участки соседей и обзвонил их, с вопросом, не хотят ли они скинуться и провести линию электропередач к своей недвижимости? На что получил 9 положительных и 4 отрицательных ответа, еще 2 собственника не могли определиться, а один и вовсе начал угрожать расправой (без причины), если вдруг возле его участка будет проходить ЛЭП. Часть соседей не были опрошены по причине отсутствия какой либо коммуникации.

Предвидя техническую возможность, наш работник привел клиента к нам в офис и предложил либо продать ему землю, либо помочь электрифицировать все участки. В комплексе эта работа выходила недорого из-за чего собственник участка отказал продавать нашему работнику свою землю. Зато он согласился помочь со сбором средств. Вот так наш работник потерял перспективное предложение, но он остался не в обиде, так как спустя месяц нашел другой земельный участок.

Для владельце недвижимости мы провели 850 метров ЛЭП и подключили 60% участков к электричеству. После чего практически все и сразу собственники начали строительство на своих землях.

Жена, нашего заказчика прислала фото спустя 2 года и разрешила его опубликовать на сайте.

Подключить 15 кВт

В работу входит: прокладка кабельных каналов и воздушных линий электропередач, земляные работы, вертикальное бурение, установка ЛЭП.

Подключить электричество

Проектирование и получение условий на подключение систем электроснабжения. Проектировании схемы подстанции на стороне высокого напряжения, схем сети низкого напряжения. Составление проектов по чертежам заказчика.

Подключение коммуникаций

Получаем Технические Условия (ТУ) на подключение инженерных коммуникаций для физических и юридических лиц. Подводим свет, воду, канализацию к участку. Осуществляем технологическое подсоединение СНТ к системам.

Проект электроснабжения

Разрабатываем проектную документацию для подключения к электросетям жилых домов, увеличения мощности присоединения и электрификации промышленных объектов. Для расчетов и проектных работ необходимо нанимать.

Технологическое присоединение

Компания ООО «Электинком» оказывает услуги по технологическому присоединению к электросетям, выполняем монтаж оборудования. Консультируем по присоединению частных лиц, заводов и промышленных предприятий.

Увеличение мощности

Оказываем юридическую помощь и выполняем электромонтажные работы для увеличения мощности электроэнергии подаваемой потребителю. Получаем техусловия на увеличение мощности, монтируем дополнительное оборудование.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector