Vetosh-ural.ru

Ветошь Урал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт кирпича ленточного фундамента

Ремонт кирпичного фундамента

Несмотря на прочность и способность выдерживать значительные нагрузки, кирпичный фундамент со временем теряет свою функциональность, что может быть связано с различными факторами. Об этом могут свидетельствовать трещины на фасадной части здания или внутри цоколя, помещения, а в особо запущенных случаях заметны уклоны несущих элементов сооружения.

Ремонт ленточного заливного фундамента

Заказать бесплатную консультацию инженера — строителя

Рано или поздно наступает момент, когда необходимо отремонтировать фундамент. Дело в том, что грунты имеют свойство менять структуру, состав, направление залегания, глубину и даже процент влажности. Таким образом, основание под старыми домами закладывалось в расчете на один грунт, а со временем он сильно изменяется. Метаморфозы грунтов непременно оказывают влияние на сам фундамент, его целостность, способность поддерживать изначальный функционал и безопасность. Если не устранить своевременно нарушения в монолите фундамента, дом может повести, стены покосятся и даже могут обрушиться. Но случается и так, что трещины появляются даже в фундаменте только что выстроенного дома

Причины повреждений фундамента:

  • Изменения в нижних слоях грунта, снижение его несущей способности;
  • Технологические нарушения при устройстве фундамента (неверные расчеты, слишком жидкий раствор бетона, отсутствие армирующего слоя и пр.);
  • Некачественные материалы, использованные для раствора (например, наличие в растворе глины провоцирует образование пустот, которые под нагрузкой домовой конструкции буквально складываются, да еще и впитывают влагу. А отсутствие противоморозных добавок при заливке фундамента зимой, провоцирует хрупкость материала);
  • Постоянно стекающая с крыши к основанию дома влага (дожди и талые воды) систематически подтачивают фундамент снаружи, забиваются в микротрещинки и приводят к усилению дефектов;
  • Осадка нового дома;
  • Прокладка кабелей или труб в монолите фундамента;
  • Строительные или взрывные работы поблизости, раскопки, землетрясения.

Чтобы убедиться в целостности фундамента, необходимо его периодически осматривать. Обнаружив трещину, важно безотлагательно произвести детальный осмотр, определить причину возникновения и принять меры к устранению дефекта.

Мелкий ремонт фундамента.

Не все дефекты в мелкозаглубленном фундаменте критичны. Прежде всего, обнаружив нарушения целостности на цоколе, отмостке, видимой части фундамента, необходимо убедиться, что трещина не увеличивается. Для этого нужно установить маячок: заклейте трещину поперек бумажной полосой, отметив на ней края разрыва и дату, когда маячок был установлен. После этого за трещиной необходимо в течение 2 недель наблюдать.

Если она не обнаружила тенденции к расширению, щель надо будет просто надежно заделать, во избежание попадания влаги, которая может привести к более серьезным нарушениям. Вам понадобятся обломки кирпича и качественный бетонный раствор. Утрамбовав бой кирпича в отверстии, залейте его бетоном.

Капитальный ремонт фундамента.

Если маячки на обнаруженных трещинах показывают, что они увеличиваются, если трещин много, без основательного ремонта не обойтись. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые грамотно просчитают нагрузку, материалы, глубину и степень ремонта.

При самостоятельном ремонте, сделайте усиление конструкции. Для этого откопайте фундамент по всему периметру, обязательно устройте опалубку, уложив в нее арматуру и скрепив старую и новую часть фундамента анкерами, а затем залейте бетоном. Если причиной разрушения фундамента стали грунтовые воды, обязательно сделайте гидроизоляцию. Подошва нового фундамента не должна залегать глубже, чем у старого. По окончании заливных работ и затвердевания бетона, обязательно засыпьте траншею по всему периметру и тщательно утрамбуйте ее.

Читать еще:  Сайдинг цокольный кирпич docke berg braunberg коричневый

Замена фундамента.

Если дом достаточно стар, либо упущено время для ремонта несущего основания дома, придется полностью менять его. Для этого внутри дома проводят демонтаж отделки, дом поднимают с помощью домкратов на определенную высоту, подкладывают прочные опоры, а старый фундамент демонтируют. По окончании демонтажа все фундаментные работы проходят полный строительный цикл.

Эту работу нельзя выполнить одному. Лучше всего обратиться в строительную компанию.

Возможные последствия разрушения фундамента

Конечно, дом не рухнет. Для этого должны быть колоссальные разрушения. Игнорирование ремонтных работ может привести к негативным последствиям.

  • Перекашивание дверных и оконных проемов, что затрудняет их эксплуатацию, увеличивается нагрузка на проложенные коммуникации, отслаивается штукатурка.
  • Изменения микроклимата в помещении: сырость, снижение температуры, возникновение грибка.
  • Материальные затраты. Чем дольше затягивать с восстановлением старого основания, тем больше денег на это уйдет. Плюс необходимость привлечения специалистов и техники.

Из всего этого следует аксиома: чем раньше начнется ремонт кирпичного фундамента, тем меньшими будут финансовые и моральные затраты.

Способы восстановления несущей способности фундамента

Существует несколько способов усиления поврежденного фундамента:

  • торкрет – бетоном;
  • при помощи обустройства ж/б рубашки;
  • буроинъекционными сваями;
  • расширением подошвы основания;
  • кирпичом;
  • классическим методом.

Однако на любой из них распространяется основное правило: фундамент усиливается только за счет его расширения. Никаких разборок существующей конструкции производить не следует.

Усиление столбчатого или свайного бетонного фундамента

При небольших дефектах так же, как и в предыдущем случае, применяют торкретирование. Принцип работы не отличается.

При серьезных повреждениях можно воспользоваться следующими методами:

  • объединение отдельно стоящих конструкций фундамента в единую ленту (трудоемкий и дорогостоящий вариант, но дает хороший результат даже при сильных повреждениях);
  • уширение подошвы или увеличение глубины заложения;
  • железобетонные или кирпичные обоймы.

Работа для отдельно стоящих фундаментов ведется по аналогии с ленточным. Различие заключается лишь в появлении дополнительного варианта (объединение столбов).

Если грамотно выполнить ремонт фундамента кирпичного дома и усиление основания, можно не беспокоиться о надежности и устойчивости подземных опор и надземных стен в течение долгого времени.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

  1. Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
  2. Освобождаем ее от мусора, растений.
  3. На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
  4. Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
  5. Сверху кладем арматурную сетку.
  6. Делаем опалубку из досок.
  7. Заливаем бетоном полости.
  8. Кладем гидроизоляционный слой.
Читать еще:  Облицовка кирпичом фундамента для забора

Подготовительные работы

При сильном повреждении фундамента и его замене, возможно, потребуется приподнять дом на домкраты. Но сначала необходимо будет освободить его от мебели, демонтировать пол, разобрать печь, если она не построена на отдельном фундаменте. Эти меры значительно облегчат конструкцию и снизят нагрузку на основание.

При столбчатом фундаменте домкраты устанавливаются на сбитые из досок деревянные площадки. Части венца, которые примут на себя силу тяжести от домкрата, должны находиться в углах дома. Для этого углы освобождают от столбов, выбивая кирпичи, или выдолбив бетонный угол ленточного фундамента. Под первый венец, перед установкой домкрата, подкладывается пятимиллиметровый стальной лист.

Во время подъема дома можно нарушить его целостность. Поэтому для его безопасности необходимо прибить вертикально длинные доски, причем, гвозди вбиваются в каждое бревно. Это придаст дополнительную жесткость постройки.

Как можно усилить основание дома

  1. Обустройство уширения подошвы или нижней части столбов фундамента бетонным раствором;
  2. Дополнительное заглубление основания;
  3. Уширение при помощи ж/б конструкций;
  4. Перенос несущей нагрузки от стен на дополнительные свайные конструкции, которые могут добавляться как снаружи, так и изнутри дома. Существует вариант усиления фундамента с двух сторон стен дома;
  5. Перенос несущей нагрузки от стен на монолитные ж/б блоки;

Варианты усиления фундамента

Практически каждое столбчатое или ленточное основание начинает возводиться с укладки подушки из постелистого камня, даже для фундамента деревянного дома. Именно с него и начинается просадка и столбчатого, и ленточного фундамента с появлением деформаций и трещин. Чтобы добраться до этого слоя основания, вплотную к фундаменту роют шурф с уклоном 35° на всю глубину. В эту наклонную скважину вставляется асбестоцементная или железная труба Ø 15-20 см, ее полость заливается разжиженным бетоном, чтобы насытить и грунт вокруг шурфа. Чтобы бетон находился не только в трубе, но и как можно дальше проник в почву вокруг скважины, тощий (жидкий) раствор заливают несколько раз с интервалом в 2-4 часа. Все это время трещина или трещины должны контролироваться маяками, а через несколько суток нужно сделать контрольный замер на предмет остановки их расширения.

Если маяки показали остановку или некритичное расширение трещины, то можно продолжить усиление. По периметру ленточного или столбчатого старого фундамента копается траншея шириной 200-350 мм, и на ее дне собирается горизонтальная щитовая дощатая опалубка. Стены основания усиливаются вбитыми прутьями арматуры, на которые крепится металлическая сетка, образующая вместе с прутьями своеобразный армирующий каркас. Далее это пространство заливают бетоном с заполнителем из гравия или щебня. Такое способ усиления делает распределение несущих нагрузок по основанию более равномерным, что предотвратит дальнейшую просадку дома.

Усадка основания дома

Такое решение применимо для обоих типов оснований, но в столбчатой конструкции усиление делается проще и быстрее. Например, после укрепления вертикальных опор под ними горизонтально заводится прочная балка, и этот простой прием усиливает несущую способность основания в несколько раз.

Читать еще:  Рассчитать цокольный кирпич калькулятор

Если трещины или деформации образовались в цоколе или стене дома, то существует несколько вариантов, как можно отремонтировать конструкцию, и поэтому нужно сначала выяснить, какой из них будет самым оптимальным. Если разрушение проявляется по всей площади основания, то вариант один: усиление при помощи вырытой траншеи и укрепления армированием и свежим бетоном по всей площади фундамента. Для этого поверхность укрепляемых стен очищают, на них описанным выше способом крепится сетка, и конструкция бетонируется, и отремонтированное основание служит дальше.

Если отбросить ленточный и столбчатый фундамент, то остальные конструкции укрепляют уширением подошвы. Бетонное уширение связывается со старым основанием домика сквозными анкерами.

Ремонт фундаментов уширением

Ремонт основания заменой

Случается, что усиление требуется провести только под ослабленными участками, и делается это возведением отрезка нового основания, которое будет принимать на себя часть нагрузок. Новое и старое основания соединяются друг с другом анкерами и бетонированием.

Если фундамент разрушился окончательно, то его меняют на новый. Но, так как полностью и сразу конструкцию заменить нельзя, это делают по частям. Для начала старое основание разгружают, то есть, переносят всю или часть нагрузки на временные опоры. Опорами могут послужить деревянные конструкции, т.н. «стулья», которые монтируют перпендикулярно лежням основания деревянного дома. Сам дом фиксируется для предотвращения опрокидывания временными каменными столбами – «быками», которые соединяются со стенами здания. Также существует вариант с раскосами, которые будут держать цоколь фундамента и разгружать его в грунт.

Перед заменой или ремонтом фундамента своими руками на стене крепятся маяки. Дальше копается котлован, в котором отрезками по 1,5-2 метра будет строиться новый фундамент.

Замена участков фундамента под домом

В процессе углубления основания дома стены укрепляются подкосами, чтобы не допустить деформации или опрокидывания. Далее под нижней частью основания на разрушенном отрезке вынимают грунт, а этот участок очищают. Стенки шурфа усиливаются досками на распорках (по типу опалубки), и делают основание для нового фундамента. Для этого старую подошву очищают, если есть разрушения поверхности подошвы – их разбивают до прочного материала. Старое основание и новый фундамент соединяют друг с другом при цементно-песчаным раствором с наполнителем, предварительно скрепив конструкции анкеровкой арматуры.

Работы выполняются последовательно – не закончив оборудовать один участок, нельзя начинать ремонт следующего. Но при расстоянии между ремонтируемыми участками более 6 метров допускается ремонтировать их одновременно.

Чистка подошвы фундамента

Иногда ни отдельные ремонтные работы, ни комплекс мероприятий не дают результата, и фундамент продолжает растрескиваться, или дом продолжает опускаться. Тогда остается единственный вариант – менять тип фундамента. Это – очень дорогостоящее решение, так как придется реконструировать перекрытия, стены, перегородки, и т.д. Чтобы ремонт не прошел впустую, пригласите для обследования дома специалистов. Они вынесут свой вердикт с перечнем рекомендуемых работ, а сами ремонтно-восстановительные работы можно осуществить и своими силами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector