Vetosh-ural.ru

Ветошь Урал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Окраска откосов фасада чем

Фасадизм

Как жить в городе со страшными фасадами и вывесками

Наверно, каждый когда-либо наблюдал такую картину. Пустующий первый этаж у здания рядом с работой или на районе у дома. Долгое время на нем красуется перетяжка: «Аренда». Ты ходишь мимо каждый день и думаешь: кто же заедет в этот лакомый кусочек? Кому достанутся трехметровые потолки, арочные окна и барельефы?

И если в центре города есть шанс, что в помещении появится какая-нибудь крафтовая кофейня или стильный небольшой ресторанчик, то в спальных районах исход почти всегда один. Первый этаж занимает сетевой продуктовый или алкомаркет. Фасад зашивается сайдингом, арочные окна закладываются кирпичом до стандартных размеров, ведь так проще и дешевле заменить остекление.

За всеми этими конструкциями уже не видно фасада здания. А ведь фасады — это лицо города. И теперь вместо чуть сурового, но самобытного уральского лика мы видим совершенную безвкусицу.

Вот, например, как выглядел хорошо знакомый всем жителям Втузгородка и Пионерки кинотеатр «Современник»:

А вот он же в настоящее время:

Сокрушаться и ворчать можно долго. Давайте посмотрим, что можно сделать в такой ситуации нам — простым, но неравнодушным жителям города

Для начала изучаем понятия

Важно знать, что в Екатеринбурге запрещено самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания и его элементов, в том числе:

  • фрагментарная окраска или облицовка участка фасада, окраска откосов и наличников, не соответствующая колористическому решению фасадов;
  • изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;
  • использование при отделке фасадов сайдинга, профилированного металлического листа (за исключением зданий, расположенных на территории промышленных предприятий), самоклеящейся пленки, баннерной ткани.

Это обговорено в постановлении администрации Екатеринбурга «Об утверждении требований к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемым на фасадах зданий, строений, сооружений» от 02.12.2015 г.

Все действия, связанные с окраской зданий, реконструкцией входов, оконных проемов, изменением габаритов и конфигураций проемов могут производиться только после внесения соответствующих изменений в паспорт фасада. Согласовывает их Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга.

Давайте посмотрим на список согласованных паспортов фасадов, находящийся в открытом доступе. Согласно ему, на улице Хохрякова, к примеру, находится только один согласованный фасад.

И то паспорт фасада заметно устарел. Вместо «Дублина» там уже давно другое заведение.

Возможно, информация просто не обновляется на портале вовремя, но что есть — то есть. Например, паспорта фасада дома по адресу Студенческая, 6, где совсем недавно открылся новый «Магнит» (см. фото выше), в списке согласованных также нет.

Подобная картина сплошь и рядом. Фасады переделываются без согласования. Некоторые хорошо нам известные сети ухитряются приравнять изменение фасада за размещение вывески.

Давайте подробнее остановимся на понятии вывески

Как говорится в нормативных документах администрации Екатеринбурга, «вывеска — размещаемый на фасаде здания, строения, сооружения объект, который содержит информацию о юридических лицах или индивидуальных предпринимателях, органах государственной власти или местного самоуправления, а также сведения и материалы, доведение которых до потребителя является обязательным в соответствии с федеральным законодательством».

При этом в законодательстве различают понятие наружной рекламы и вывески, следовательно, к ним применяются разные правовые акты.

Требования к наружной рекламе были ужесточены в период подготовки города к чемпионату мира по футболу, и мы видим определенный результат. С вывесками все намного сложнее и печальнее. Положения закона «О рекламе» не применяются на вывески и указатели нерекламного характера.

Главное отличие вывески от рекламы в том, что она информирует. В законе «О защите прав потребителей» в статье 9 говорится, что производитель продукции обязан проинформировать граждан-потребителей о названии организации, ее адресе и рабочем графике.

Роль вывески – только донести информацию о фактическом местонахождении объекта и обозначить место входа. Так что вывеска не может содержать никаких указаний на цены, ассортимент товаров, а также на акции и спецпредложения.

И ключевое различие: если для разрешения на установку наружной рекламы на здании требуется получить согласие собственника, а также согласовать размещение рекламы с МУГИСО, то для размещения вывески эти действия не нужны. Если только здание не является памятником культурного наследия, о чем мы поговорим чуть позже. Для всех остальных зданий — существуют методические рекомендации, которые надо учитывать, но предварительное согласование для размещения не требуется.

Читать еще:  Облицовка фасада кирпичом с вентилируемым фасадом

Ищем скрытую рекламу в вывесках

Привлечь к ответственности владельцев бизнеса можно за скрытую рекламу в вывесках. Например, если в пекарне кроме названия присутствует надпись: «Всегда свежий хлеб» — это уже скрытая реклама.

Размер штрафа здесь будет зависеть от масштабов предприятия:

  • Для физических лиц — до 1500 рублей;
  • Для индивидуальных предпринимателей — до 5 тысяч рублей;
  • Для юридических лиц — до 1 миллиона рублей.

Таким образом, для пекарни, которую держит ИП-шник, скорее всего, проще будет заплатить штраф, чем демонтировать вывеску. А вот для крупного сетевого магазина вопрос уже может встать ребром.

Но нас все же больше волнует не скромное «Всегда свежий хлеб», а кричащие вывески диких цветов и огромных размеров. Что же делать с ними?

Несколько ключевых моментов из постановления Администрации Екатеринбурга:

  • Для конструкции вывески нельзя использовать баннерную ткань;
  • Вывески размещаются на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, на единой горизонтальной оси на уровне перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже этой линии;
  • При размещении на одном фасаде одновременно нескольких вывесок, они размещаются на единой горизонтальной линии;
  • Подсветка вывески должна иметь приглушенный, немерцающий свет, не создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений;
  • Максимально допустимый размер букв настенных вывесок не более 0,4 метра;
  • Максимально допустимый размер знаков настенных вывесок не более 0,75 метра;
  • Максимально допустимая высота и ширина консольной вывески не более 0,75 метра;
  • Если надпись выносится на крышу здания – на ее размещение необходимо согласие всех собственников недвижимости;
  • Запрещено размещение настенных вывесок в виде светового короба, размещение вывесок с использованием бегущих строк.

Если вы видите нарушение на своем доме, то начать можно с запроса паспорта фасада у управляющей компании или ТСЖ. В архиве паспортов на сайте администрации города есть далеко не все паспорта.

Полный набор документов о фасадах и их оформлении в Екатеринбурге можно найти в этом разделе на сайте администрации города. Особенно обратите внимание на методические рекомендации по оформлению фасадов. Формально они являются графическим приложением к постановлению администрации Екатеринбурга, то есть на их нарушение можно жаловаться в мэрию.

Как быть с памятниками?

Вывеска на объекте культурного наследия обязательно должна быть согласована. До 2016 года согласованием занималось МУГИСО, теперь этим вопросом занимается Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.

Требования к рекламе и фасадам на объектах культурного наследия более строгие. В частности, на ОКН вообще запрещено размещение какой-либо коммерческой рекламы. Охрану объектов культурного наследия регулирует ФЗ №73 от 25 июня 2002 года.

Кому и как жаловаться?

Пожаловаться на неправильно оформленные вывески и фасады можно:

1. Квартальному того участка, где расположен объект. Следить за выполнением правил благоустройства — прямая обязанность квартального. Узнать имя квартального и его координаты можно на сайте администрации города, введя адрес места нарушения. Квартальные публикуют отчеты о своих действиях.

2. Просто в администрацию Екатеринбурга, подав обращение в электронной форме. Это также можно сделать на сайте мэрии, предварительно нужно зарегистрироваться. Можно прикрепить файлы, например, фотографии. Вам будут обязаны ответить в течение 30 дней. Проверить статус обращения также можно на сайте.

3. В случае, если вывеска или фасад уродуют объект культурного наследия, лучше также подать жалобу в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области. Это можно сделать на сайте учреждения или офлайн (порядок и время указаны здесь). Лучше пояснить, каким именно образом, на ваш взгляд, нарушается облик объекта культурного наследия. Также желательно прикрепить фотографии.

4. На незаконную рекламу также можно пожаловаться в ФАС. Судя по информации на сайте Свердловского управления ФАС, сделать это можно только в письменном обращении. Чтобы понимать, есть ли основания для жалобы в ФАС, лучше изучить закон «О рекламе».

5. В прокуратуру. Если администрация города вовремя не отреагировала на ваши обращения, квартальные игнорируют жалобы, а нарушающая правила благоустройства вывеска или реклама продолжает висеть, можно подать заявление в прокуратуру. Контакты прокуратуры города и районов можно посмотреть на сайте администрации города. Обращаясь в прокуратуру, постарайтесь максимально подробно и детально изложить проблему и действия (или бездействие) органов власти после ваших обращений. Лучше будет, если вы сможете сослаться на конкретные нормы закона, но это не обязательно.

Читать еще:  Технология кладки фасадного кирпича

Не стоит думать, что жалобы ни к чему не приведут. Как правило, чиновники реагируют на обращения, а предпринимателям, пережившим одну-две проверки, становится легче привести фасад или вывеску в соответствие с нормативами, чем постоянно терять время и нервы с надзорными органами. Так что жалуйтесь. Ничего зазорного в этом нет, наоборот, вы делаете полезную для города работу.

* * *

Вопрос отношения к памятникам архитектуры – это вопрос нравственности, осознанного отношения к городской среде. Собственник бизнеса должен бояться не штрафов и судебных тяжб, а гражданского мнения, твердой и весомой позиции жителей города. От нас с вами зависит отношение к бренду, репутация которого может быть испорчена варварским отношением к городу.

Хочется верить, что ситуация начнет меняться под надзором не только управлений и министерств, но и общественного мнения. И мы на своем веку увидим вывески лаконичные, подчеркивающие форму здания, выдержанные с ним в одной цветовой гамме и стиле. Вывески, приятные глазу и не наносящие ущерба архитектуре.

Автор текста ведет Instagram о Екатеринбурге и городской среде. Подписывайтесь и присылайте в директ свои примеры страшных (или прекрасных) фасадов и вывесок.

Технологии и оборудование

Используем профессиональные аппараты безвоздушной окраски и специальные лакокрасочные материалы, устойчивые к перепадам температуры, влаге и механическим повреждениям. Все работы выполняются на собственном оборудовании.

Определяем конкретную стоимость работ до начала выполнения объекта, которая не изменится даже при новой пандемии

Фасадная отделка обеспечивает защиту зданий от неблагоприятных природных факторов, прежде всего воды и мороза, в совокупности представляющих губительное сочетание. Современный рынок отделочных материалов предлагает большой ассортимент керамической плитки, искусственного и природного камня, декоративной штукатурки, сайдинга, но покраска фасадов остается самым дешевым, и одновременно эффективным способом защиты объектов архитектуры. Сегодня в моде не одноцветные здания, а сложные цветовые схемы, благодаря которым несколько отдельно стоящих типовых домов смотрятся как единая композиция, непохожая на такие же постройки в другом районе. Покраска – это то, что помогает дешево, быстро и результативно изменить самый невзрачный экстерьер, сделав его оригинальным и привлекательным.

Процесс окрашивания

Красить оконные откосы можно только после того, как все подготовительные мероприятия выполнены, и обработанная поверхность высохла. Процесс окрашивания выглядит следующим образом:

1. Сначала следует открыть банку с краской и тщательно перемешать, перелить в емкость или лоток. Последний удобен при использовании валика, а небольшую емкость рекомендуется использовать для кистей.

2. В первую очередь нужно прокрасить все труднодоступные места, к таковым относятся углы или стыки между стеной и окном. Это можно выполнить с использованием маленькой кисти, лучше всего для этого подходит флейц.

3. Затем красим валиком, аккуратно раскатывая его по поверхности. Важно убрать излишнюю краску из инструмента, чтобы она после не потекла.

4. После полного окрашивания откосы следует оставить на просушку. Лучше всего сушить естественным образом, то есть проветривать помещение. Далее необходимо будет нанести второй слой краски.

Технология покраски фасада

Первый этап предусматривает удаление с поверхностей грязи, пыли и других загрязнений. Также перед началом работ по покраске фасада дома убираются остатки старой краски. При обнаружении плесени ее необходимо тщательно удалить, после чего обработать места антисептическим составом. Покраска фасада дома включает следующие шаги:

  • нанесение грунтующего слоя;
  • обезжиривание поверхности;
  • выбор краски и оборудования, которое будет использовано для нанесения покрытия;
  • непосредственные работы по покраске фасада дома.

Соблюдение рекомендованной технологии позволяет добиться наилучшего результата при минимальных трудозатратах.

Для покраски фасадов применяется оборудование для безвоздушного распыления. Такая техника представляет собой сочетание высокопроизводительного насоса, связанного шлангами высокого давления с краскопультом. Она позволяет быстро и качественно окрашивать большие площади.

Читать еще:  Фасадная плитка технониколь hauberk мраморный кирпич

Как выбрать краску для фасада дома?

Существует несколько видов красящих материалов для отделки:

  • на основе поливинилацетата (ПВА);
  • акриловые;
  • силиконовые;
  • бутадиен-стирольные.

У каждого типа есть свои преимущества и недостатки. На выбор краски влияет несколько параметров:

  • устойчивость к климатическим воздействиям;
  • гидрофобность;
  • паропроницаемость;
  • низкая степень горючести;
  • долговечность;
  • удобство в эксплуатации.

Чаще всего выбор падает на акриловые или силиконовые красящие составы. В этом случае результат будет долговечным и красивым.

Стоимость покраски стен фасада

  • расположения объекта в Озёрске;
  • технологии ремонта;
  • типа краски;
  • площади поверхности, которую необходимо окрасить.

Окончательную цену на услуги по покраске фасада дома рекомендуем уточнять у специалистов после выезда их на объект и проведения определенных обмеров здания и подсчетов.

Преимущества сотрудничества с мастерами сервиса MyGuru

Плюсы работы с нами:

  • невысокие цены;
  • качество и надежность работы;
  • база проверенных квалифицированных мастеров;
  • удобные способы внесения оплаты;
  • быстрый подсчет стоимости.

Если у вас остались какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим консультантам в Озёрске по номеру телефона, указанному на сайте. Оцените удобство сервиса MyGuru, оформив заявку на услугу и выезд мастера.

Расценки в смете на вентилируемый фасад

При составлении сметы на вентилируемый фасад или сметы на устройство вентилируемого фасада из керамогранита очевидно, что основной расценкой будут расценки на облицовочные работы. Расценка в смете на вентилируемый фасад из керамогранита, как и расценки на облицовку композитными панелями при составлении сметы на устройство вентилируемого фасада применяются на основании норм таблицы ФЕР15-01-090.

Как можно увидеть на рисунке 4, нормы таблицы ФЕР15-01-090 могут быть использованы для применения в образце сметы на вентилируемый фасад из керамогранита в различных вариантах. Можно обратить внимание, что норма ФЕР15-01-090-03 является расценкой в смете на облицовку фасада керамогранитом с попутным устройством слоя теплоизоляции. То есть в состав нормы ФЕР15-01-090-03 входит и расценка в смете на утепление фасада.

Рисунок 3. Таблица ФЕР15-01-090

Помимо этого, указанная норма учитывает довольно большой комплекс работ: кроме утепления и облицовки смета на вентилируемый фасад из керамогранита в данном случае будет включать еще и работы по установке кронштейнов, установку гидрозащитного материала, выверку и укрепление регулирующих элементов. Кроме того, в составе ресурсной части нормы ФЕР15-01-090-03 не указана марка и состав теплоизоляционного материала, поэтому данная расценка может быть использована и в смете на утепление фасада пенополистиролом при условии, что в дальнейшем будет произведена облицовка фасада.

Если необходимо составить смету на вентилируемый фасад из керамогранита без утепления, то в таблице ФЕР15-01-090 существует и норма для данного вида работ. Номер нормы в таблице — 04, в чем можно убедиться на рисунке 4. Состав работ в указанной норме имеет сходства с нормой 03, только не учитываются работы по устройству теплоизоляционного слоя.

В случае необходимости применения расценки в смете на демонтаж вентилируемого фасада следует иметь в виду, что данный вид работ чаще всего является частью состава ремонтных работ по замене элементов облицовки. В составе ремонтно-строительной части существует сборник ФЕРр63, в котором под шифром ФЕРр63-16 числится таблица на замену элементов вентилируемого фасада. В таблицу входят две нормы, выбор которых должен быть обоснован на количестве заменяемых элементов.

Стены дома готовы к окраске

После тщательной подготовки и грунтованию стен дома — фасад можно красить. Краску можно наносить валиком, краскопультом, или промышленными машинами.

Практически все краски производятся белого цвета, куда самостоятельно или с помощью колеровачной машины добавляется колеровочный пегмент, при этом все тщательно перемешивается.

Фасадные работы всегда нужно производить соблюдая технику безопасности. Если покраску фасада вы решили выполнить самостоятельно, то позаботьтесь о страховке. Работы на высоте удобно выполнять с помощником, который поднесет, подаст и т.д.

Ну а если у вас что то пошло не так, вы всегда можете обратится за помощью к специалистам.

Мы в свою очередь поможем вас обновить фасад вашего дома, который еще много лет будет радовать вас и ваших близких своей красотой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector