Ремонт домов под кирпич

Ремонт кирпичных домов

+7 (499) 390-29-37

+7 (925) 507-08-87

У вас в собственности имеется дом из кирпича, но он в плачевном состоянии, продолжает стареть и разрушаться? В этом случае вам просто необходим ремонт кирпичного дома. Компания «Ремонт-Актив» способна преобразовать, модернизировать и трансформировать каменную постройку из аварийного состояния до утонченного образа вашего идеального дома. Современный мир предлагает множество способов обновления загородного жилья, что просто грешно ими не воспользоваться.

Кирпичные дома очень популярны, и этому есть свои объяснения. Дом из кирпича очень прочный, имеет высокий уровень теплоизоляции — в нем тепло зимой и не жарко летом.

Наша компания может сделать его стильным и уютным. Уже более 15 лет мы осуществляем ремонт кирпичных домов в Московской области. Вы можете заказать как полный вариант «под ключ», так и частичный, когда нужно исправить только отдельные изъяны.

Причины разрушения

Факторами, которые влекут разрушение основания строения, могут быть природные условия, нарушение технологии при его возведении или деятельность человека. Ремонт фундамента кирпичного частного дома требуется, если:

• были нарушены технологии строительства;
• имеются проблемы с гидроизоляцией стен и пола;
• на стены или фундамент было оказано механическое влияние;
• применялись некачественные строительные материалы;
• были допущены просчеты при проведении слива или водопровода.

Дома из кирпича также могут рушиться по причине сильных перепадов температур или других климатических условий, характерных для определенной местности. Усадка дома- еще одна причина деформации стен и пола.

Капитальный ремонт требуется, когда при строительстве нарушены технологии, и основным частям здания нанесен урон. Восстановить целостность основания из-за неверно проведенных коммуникаций можно, заменив только часть фундамента деревянного дома или кирпичного строения. Изучение его состояния поможет определиться с видом необходимого ремонта (капитальный, косметический или комплексный).

Как отремонтировать кирпичный дом своими руками: устройство фундамента

Устройство фундамента

Существует 4 разновидности фундамента, каждый из которых находится на определенном типе грунта.

• Плитный фундамент. Сначала нужно произвести расчет участка. Для этого требуется снять верхний слой земли, после чего разметить область фундамента. Важно делать замеры так, чтобы углы были прямыми. Теперь необходимо сделать яму, которая должна быть несколько больше, чем высота фундамента. Разровняйте поверхность, после чего засыпьте щебнем и песком. Песок нужно хорошо утрамбовать. Сверху выливаем небольшой слой бетона. Такой тип фундамента нуждается в качественной теплоизоляции. Поэтому на бетон обязательно укладывается рубероид, а затем пенопласт. По периметру фундамента делается опалубка. Только после нее можно приступить к созданию каркаса из арматуры. Она сваривается между собой словно решетка. Завершающий этап – заливка фундамента бетоном. Хорошо, если бетон будет залит не за один раз. Предварительно необходимо сделать расчет фундамента под дом.

• Ленточный фундамент. Прекрасное решение для пучинистого грунта. Для начала лучше вырыть траншею необходимой глубины. Затем в нее засыпается подушка из песка, которая тщательно утрамбовывается. Далее делается качественная гидроизоляция подошвы основания. Затем необходимо сделать подошву на бетонной основе. После этого укладывается кирпич с арматурой. Важно, чтобы слой цемента не был очень большим.

• Столбчатый фундамент. Он требует выкапывания ямы в 1 м2 под каждый столб. Ее глубина напрямую зависит от того, на каком именно грунте выполняется строительство. Вместе с тем важно учитывать, насколько большим Вы планируете сооружение. Дно засыпается песком, который в последствие тщательно утрамбовывается. Площадка выравнивается раствором. Чтобы все было ровно, рекомендуем использовать горизонтальный уровень. Поверх стяжки укладывается рубероид, обеспечивающий защиту от влаги. На рубероид столбиком выкладываются кирпичи.

• Свайный фундамент. Очищаем территорию и делаем наметки для свай. Намного удобнее начинать разметку с углов. Для того чтобы отметить места для свай, необходимо сделать выемки. Затем используйте установку или бур, который выкопает яму под сваи. В то время, пока специалист будет заниматься колодцами, можно приготовить куски арматуры. Они скрепляются между собой, чтобы армировать обрешетку. Размер каркаса ни в коем случае не должен быть больше арматуры. Их необходимо скрепить между собой, чтобы армировать обрешетку. При этом размер каркаса ни в коем случае не должен быть больше 26 см от площадки. Таким образом, Вы сможете связаться с обрешеткой для раствора. На дно насыпается гравий, смешанный с песком. В яму опускается армированная обрешетка, которая в последствие заливается бетоном. Связываем обрешетку для ростверка с каркасом свай. Затем изготавливается опалубка, размещаемая вокруг обрешетки ростверка. Когда она будет сделана, можно приступить к непосредственной заливке бетона. Как только он высохнет, приступайте к строительным работам.

Существует три самые распространенные причины, негативно сказывающиеся на изменениях структуры фундамента:

• Человеческая деятельность.

• Недочет при сооружении фундамента.

• Негативное влияние климатических условий.

Человек может сам разрушить фундамент. К примеру, водопроводные трубы были плохо установлены или проржавели. Из таких труб вырывается вода, разрушающая основу дома. Поэтому нужно своевременно позаботиться об усилении фундамента кирпичного дома.

Если использовался неправильно сделанный или плохой раствор, или конструкция возведена без соблюдения технологии, со времен фундамент может разрушаться. На него оказывает влияние заморозки, сила тяжести, сопротивление грунта. Если эти силы оказывают негативное последствие на состояние постройки, то грунт может просесть, как и весь фундамент. В некоторых случаях происходит обратный процесс, а именно, когда грунт выталкивает фундамент наружу.

Еще одна распространенная причина – опрокидывание основания. Зимой из-за морозов здание поднимается, а летом оно снова опускается. Это воздействие может негативно сказаться на столбчатом основании.

В широтах с суровыми морозными условиями наружный фундамент поднимается примерно на 10 см. Если говорить о внутреннем фундаменте, то он, как и раньше, остается в земле. Такое воздействие негативно сказывается на целостности фундамента.

Наиболее опасное явление – оседание грунта под собственным весом. В некоторых случаях почва проседает не равномерно, и весь дом наклоняется на бок. Это, прежде всего, грозит тем, что дом может быть полностью разрушен.

Как можно поднять разрушенный фундамент кирпичного дома

Иногда по непонятным причинам дом начинает проседать на один угол, а то и на два одновременно. Чтобы понять, как поднять фундамент, нужно выполнить некоторые исследования. Прежде всего, определяется его глубина. Если его не поднять и он не соответствует тому, что указано в плане, тогда в ближайшем будущем дом может быть просто разрушен.

Затем под просевшим углом роется яма или траншея. Это делается, для того чтобы спокойно извлечь куски разрушенной конструкции. Затем на месте поврежденного фундамента заливается новый. Хорошо, если Вы позаботитесь об укреплении фундамента дома, чтобы в будущем Вам не пришлось опять заниматься ремонтом.

Самый сложный случай – ситуация, когда вокруг дома фундамент слабый. С течением времени здание, которое на нем построено, начнет сползать. Лучше всего вырыть траншею по всему периметру, куда засыпать песок, после чего установить ленточный армированный фундамент. При этом не забывайте, что новый фундамент обязательно должен привязываться к существующему. Такой небольшой ремонт способен спасти сооружение от полного разрушения.

Как отремонтировать кирпичный дом: работы по восстановлению фундамента

Как только Вы поднимите фундамент, стоит задуматься о его полном ремонте, чтобы в ближайшем будущем, не было никаких проблем с разрушением. К сожалению, многие не знают, как правильно отремонтировать фундамент, но ниже мы рассмотрим этот процесс более детально.

Для начала приступите к удалению штукатурки. Если разрушения большие, то вокруг здания стоит выкопать траншею. Дальше стоит закрепить специальными креплениями металлическую сетку. Теперь нужно установить опалубку, которую залить бетоном. Через некоторое время бетон затвердеет, и ее можно убрать. Траншея закапывается и утрамбовывается.

Если повреждения не слишком большие, то выполните частичную замену. При этом стоит понимать, что новая кладка обязательно должна быть связана арматурой со старым фундаментом.

Укрепление можно выполнить с помощью железобетонной обоймы. Она будет закрепляться к подпорке посредством анкеров. При этом нагрузка будет равномерно делиться между новой и старой кладкой.

В случае разрушения фундамента больше чем на 75%, нужно выполнить его полную замену. Чтобы дом не завалился, сделайте подпорки, которые бы поддерживали его стены. Затем разделяем фундамент на двухметровые куски и поочередно выполните замену этих участков.

Замена фундамента – трудоемкий процесс. Поэтому необходимо быть до конца уверенным в том, что Вы делаете. Если у Вас появились какие-то сомнения, то всегда можно обратиться на помощь к профессионалам.

Ремонт фундамента кирпичного дома лучше выполнять летом. В зимний период погодные условия просто не позволят качественно сделать работу. Также может сказаться изменение грунта.

Перед тем как приступить к ремонтным работам, лучше подготовить все инструменты и материалы заранее. К примеру, песок, арматуру, подпорки, цемент и т.д. После этого стоит выбрать самый разрушенный участок, требующий скорейшего ремонта. Не забывайте, что ремонт или замена фундамента всегда выполняется поэтапно. Если он будет сильно поврежден, то здание может не устоять.

Бывают случаи, когда самостоятельно справиться с задачей ремонта кирпичного дома невозможно, и тогда единственным выходом станет – помощь специалистов. Опытные рабочие компетентно и быстро выполнят ремонт, и Вы не будете ни за что переживать.

Основные этапы строительства дома «под ключ»

Не имеет значения, затеяли вы строительство дачного дома или кирпичного коттеджа, нужны проект под ключ и цены на материалы и виды работ. Проектирование лучше доверять профессионалам, которые учтут все ваши пожелания и особенности участка. После завершения подготовки приступают непосредственно к возведению:

• Организация фундамента. Бывает нескольких видов, конкретный выбирается в зависимости от этажности строения. Чем больше высота, тем выше нагрузка и требования к устойчивости основания.
• Подъем стен и перегородок. Его проводят в сухой период. Важно учесть расположение всех коммуникаций.
• Укладка кровли. Выполняется до наступления зимы. Для успешного строительства кровли частного кирпичного дома важно правильно подобрать материал для стропил, несущих основную нагрузку.
• Подключение необходимых коммуникаций.
• Внутренняя отделка.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Отделка частных домов под ключ в Казани

Кирпич – самый распространённый тип отделки. Нужно понимать, что он тяжёлый и фундамент обязан быть прочным, чтобы выдержать такую нагрузку. Стоимость довольно высокая и не каждому по карману. Кирпич бывает различный цветов, параметров и форм.

Основная особенность плитки – маленький вес. Клинкер и керамогранит похожи на старенькие кирпичи или камень, а также цветовая гамма разнообразна. Она морозоустойчива, а её цена вам понравиться.

Каменная крошка из гранита и мрамора без труда скроет все недостатки стены, ей можно отделать дом из любого материала. Она долговечна, износостойка, у неё многообразная цветовая палитра.

Штукатурные работы по наружной отделке отличаются высокой огнеупорностью. Есть разные виды:

• минеральные,
• акриловые,
• силиконовые,
• силикатные,
• полимерные.

Когда выполняется работа по отделке дома штукатуркой нельзя, чтобы нарушался температурный режим.

Сайдинг более современный способ, не требующий особого ухода. На вид – это тонкие панели. По стоимости материал вполне доступен, его можно сочетать с другими видами отделки.

Деревянная вагонка изготовляется из натуральной древесины (дуб, сосна, липа и другие). Материал очень красивый и привлекательный.

Отделка частных домов — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (843) 207-16-97 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Факторы, которые влияют на цену строительства

Общая площадь дома (этажность, размеры, количество комнат).

Сложность проекта (типовые будут стоить дешевле, индивидуальные — чем экзотичнее, тем дороже).

Транспортные расходы (особенно это важно, когда дом находится за чертой города, указанный момент нужно учитывать при покупке участка, чем сложнее подъезд к месту строительства, тем больше возьмут).

Виды строительных материалов и их количество.

Объем услуг мастеров (чем больше задействуете специалистов извне, тем больше заплатите, многие совмещают собственные силы с помощью строителей).

Организационные мероприятия и непредвиденные расходы.

Всегда рассчитывайте на большее от предварительной стоимости. Инфляция, неучтенные моменты, недооценка отдельных пунктов существенно прибавят к запланированной сумме.

Как сэкономить на строительстве дома?

Покупайте участки правильной формы, расположенные подальше от оврагов и низин. На них можно поставить дома по типовым и более дешевым проектам. С нестандартным участком такого не удастся.

Не покупайте участок с готовым фундаментом, он мог быть неправильно возведен и придется потратить дополнительные средства на его демонтаж.

Учитывайте при выборе проекта полезную функциональную площадь. Не стройте дом больше, чем это нужно, просто для красоты, можете потом вообще «не вписаться” в бюджет и влезть в долгострой.

Не перестраховывайтесь с фундаментом. Он должен быть прочным, но не больше нужной для запланированной массы дома толщины.

Делайте предварительно закупки материалов не в сезон. Это обойдется дешевле. Кроме того, если приобрести товары у одного поставщика, можно получить дополнительные скидки. Однако нельзя экономить на качестве материалов.

При транспортировке выбирайте поставщиков, которые находятся как можно ближе к объекту. Осуществляйте поставки большими партиями, так уменьшится количество поездок.

Можно, если чувствуете в себе силы, часть работ выполнять самостоятельно.

Нужно выбирать проекты, которые позволяют максимально экономить на отоплении и охлаждении помещений.

Если хотите сэкономить время, составьте график проведения строительных и монтажных работ и старайтесь строго его придерживаться.

Сэкономить на обстановке можно пользуясь услугами интернет-магазинов. Выбирайте сайты с хорошим опытом и выбором.

Если к вопросу подходить с умом, то всегда удастся сэкономить, и достаточно много.