Проект гостевого дома кирпичом

Проект дома из пеноблоков «Михаил» (64,24 кв.м)

Стоимость строительства

из пеноблоков из газоблока из кирпича из керамоблоков из клееного бруса

Общая площадь: 64,24 м 2 .

Площадь застройки: 55,98 м 2 .

Жилая площадь: 39,82 м 2 .

Строительный объем: 310,69 м 3 .

Фундамент монолитный свайно-ростверковый

• Подготовка участка под строительство, планировка и разметка
• Земляные работы, вынос грунта
• Песчаная трамбованная подушка 200 мм
• Сваи ж/б буронабивные диаметром 300 мм на глубину 2500 мм
• Ростверк монолитный ж/б шириной 400 мм, высотой 800 мм
• Закладные под коммуникации
• Опалубочные работы
• Проникающая гидроизоляция «Пенетрон Адмикс»
• Монолитное утепленное перекрытие фундамента 150 мм

• Монолитный железобетон 150 мм

Несущие наружные стены

• Для домов из кирпича: кирпич 2,1NF (250х120х140) общей толщиной 380 мм.
• Для домов из газобетона: газобетонный блок 375 мм плотностью D500 (600х250х375).
• Для домов из пеноблоков: пенобетонный блок 400 мм плотностью D600 (600х250х400).
• Для домов из керамоблоков: крупноформатный блок (теплая керамика) 380 мм (380х250х219).
• Для домов из арболита: арболитовый блок 400 мм.

Несущие внутренние стены

• Кирпич 380 мм (кладка в 1,5 кирпича, кирпич 2,1NF 250х120х140)

• Стропильная система из бруса 200х50 с обрешеткой
• Обработка всего пиломатериала огнебиозащитой
• Покрытие — металлочерепица с коньковыми элементами

• Вентиляционные каналы, дымоходы из кирпича
• Монолитное крыльцо

Описание проекта

Полезно знать

© Все права на проект принадлежат компании (УСК) «Wood House Group».

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Эскизный проект гостевого дома RPg1393

• Этажность: 1 этаж
• Общая площадь: 59.09 м 2
• Жилая площадь: 32.1 м 2
• Размеры дома: 9.68 м x 8.78 м
• Кол-во комнат: 2
• Высота дома: 6.35 м

• Цокольный этаж: нет
• Мансарда: нет
• Гараж: нет
• Фундамент:
  Ленточный
• Перекрытия:
  Деревянные балки
• Материал стен:
  Газобетон

Расчет стоимости проекта

Планировки

• План первого этажа

Фасады

• Описание проекта
• СОСТАВ ПРОЕКТА
• Стоимость строительства

Состав: фасады, планировки дома (планы этажей), разрезы, 3D визуализации с указанием точных геометрических параметров дома, его конструкций и элементов

Состав: общие данные по проекту, конструкции фундамента, перекрытий, кровли, отдельные конструктивные узлы и детали, элементы вентиляции (дымоходы и вентиляционные каналы)

Состав: система отопления (схема разводки отопления, обвязка котла и т.д.), система электроснабжения (разводка освещения, разводка силовых сетей), системы водоснабжения и канализации (схема разводки водоснабжения и канализации)

Разработанная нами смета, позволит Вам обрести четкое представление о стоимости и количестве материалов, а так же о затратах на проведение строительных работ. Вся документация выполнена подробно и качественно.

Эскизный проект гостевого дома с размерами 9,68 х 8,78 м. Наружная отделка здания – облицовочный кирпич, деревянные панели. Отделка цоколя – клинкерная плитка. Фундамент – ленточный монолитный ж/б. Наружные стены – газобетонный блок с воздушным зазором и отделкой облицовочным кирпичом и деревянными панелями. Внутренние стены – газобетонный блок. Перегородки – газобетонный блок. Вентканалы – полнотелый кирпич. Пол этажа – пол по грунту. Перекрытие чердачное – деревянные балки. Крыша – двускатная. Кровля – битумная черепица. Окна – металлопластиковые.

Ориентировочная стоимость строительства «коробки» (фундамент, стены, кровля) (работа + материалы (без отделки)):

Рассчитать стоимость строительства

• Бревно или брус (от 10000 руб/м2) — от 590 900 руб.
• Каркасный дом (дерево / ЛСТК) (от 14000 руб/м2) — от 827 260 руб.
• Бетонные блоки стеновые (от 13000 руб/м2) — от 768 170 руб.
• Ячеистый бетон (от 17000 руб/м2) — от 1 004 530 руб.
• Несъемная опалубка:
  • Пенополистирол (от 16000 руб/м2) — от 945 440 руб.
  • Durisol (Дюрисол) (от 18000 руб/м2) — от 1 063 620 руб.
• Керамические блоки (от 18000 руб/м2) — от 1 063 620 руб.
• Кирпич (от 20000 руб/м2) — от 1 181 800 руб.

Состав проекта дома.

Проектная документация разработана в составе двух разделов, формат А3:

• Архитектурные решения (АР);
• Конструктивные решения (КР);

Оценить объем, проработку и состав каждого из разделов можно на странице проекта во вкладке «Состав проекта». Мы представили скриншот каждого листа проекта и его наименование, который вы получите после покупки.

В состав любого готового проекта на нашем сайте входят два раздела: АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения) иногда данные разделы объединяют в один: АС (Архитектурно-строительные решения).

• Формат листов проекта: А3;
• Язык проекта: Русский;
• Система единиц измерений в проекте: метрическая.

При необходимости мы можем дополнительно разработать для вас необходимые разделы. Для этого свяжитесь с нашими консультантами.

Дизайн

Небольшое пространство загородного гостевого дома не допускает смелых экспериментов со стилистикой в дизайне интерьера. Сочетание ярких и темных оттенков и множество сложных декоративных элементов сделают пространство визуально еще меньше. Массивная мебель также не подойдет для деревянных загородных домов. Удачными вариантами для гостевых дачных домов станут стиль лофт либо шале.

Стилистика лофт предполагает сочетание индустриальных очертаний с классическим оформлением интерьера дома. Характеристики, отличающие лофт от других стилей:

• окна с большой площадью;
• высокие потолки;
• минимальное количество перегородок между разными функциональными зонами в помещении;
• интересное сочетание грубой отделки с уютными элементами декора;
• тенденция не прятать технологические коммуникации.

Своеобразной визитной карточкой лофта стало использование кирпичной кладки и металлических конструкций в качестве декоративных элементов. Кухонная зона в стиле лофт подчеркивает контраст между современной бытовой техникой, стальными поверхностями и грубой отделкой стен. Именно такой вариант декора предпочитают современные модные кафе и рестораны.

Отсутствие штор – еще один ключевой момент стиля лофт. В условиях небольших дачных участков, где соседние дома стоят на небольшом расстоянии друг от друга, подобное декоративное решение можно не использовать. Если окна дома выходят на лес, озеро или позволяют размеры загородного участка, отсутствие штор, жалюзи и занавесок даст дополнительное освещение комнатам.

Дома в стиле шале – это строения из экологичных материалов с покатой крышей, акцент на уютном и теплом помещении гостиной. Характеристики, присущие шале:

• максимально натуральное освещение;
• покатая крыша для защиты от осадков;
• наличие двух этажей, созданных из разных материалов;
• преобладание природных материалов;
• лаконичность;
• большое количество навесов;
• интересный ландшафт.

Если ни один из этих стилей не привлек внимание хозяев, можно разработать оригинальный проект дизайна интерьера с учетом предпочтений каждого. Можно взять за основу один из указанных выше вариантов, добавить элементы классики или отдельные предметы в скандинавском стиле.

Принципы заказа проекта

Определившись с проектом, можно приступать к его заказу. Для этого необходимо будет подобрать подрядчика, который согласиться построить вам гостевой дом. Второй вариант – строительство его самостоятельно. При этом вам в этом случае нужно будет овладеть хотя бы минимальными знаниями в этой области.

Если же вы решили нанять подрядчика, то первое с чего стоит начать – так это выяснение его репутации. Сделать это можно посредством интернета. Так, обычно серьёзные строительные компании имеют свои сайты, на которых размещают информацию и наличие у них разрешительной документации на ведение дел в строительной сфере. Кроме того, можно изучить форумы, где клиенты оставляют отзывы о тех или иных строительных компаниях.

Далее нужно будет уточнить стоимость всего строительства, учитывая стоимость выбранного вами проекта. При этом учитывается не только цена работы, но и строительного материала. Обычно цена готового проекта объявляется сразу, но если вы решите отойти от него, вам придётся дополнительно оплачивать ваши пожелания, например, возведение веранды.

Некоторые строительные компании предлагают для своих клиентов онлайн-калькуляторы, которые помогают им рассчитать стоимость возведения гостевого дома. Кроме того, данный момент можно уточнить, позвонив менеджеру компании, который ответит на все имеющиеся у вас вопросы.

Следующим этапом заказа проекта станет приобретение строительных материалов. Конечно, можно поручить это строителям, но в таком случае вы не сможете сэкономить, а подобная экономия может составить 20% от стоимости всего строения. Достигается такая цифра за счёт сравнения стоимости стройматериалов в разных строительных магазинах и покупки наиболее дешёвых.

Иногда скидку можно получить и непосредственно в строительной компании. Дело в том, что некоторые фирмы при заказе строительства у них жилого дома по хорошей цене предлагают бонус – возведение домика для гостей бесплатно. Эту возможность стоит оговорить заранее, так как после заключения договора вам такую скидку могут и не предоставить.

Обговорив цену, стоит перейти к процессу заключения договора со строительной компанией. В нём должны быть прописаны все моменты проведения тех или иных работ, а также условия оплаты за них.

Опытные строители советуют производить выплаты поэтапно, по ходу выполнения той или иной операции. Таким образом, вы сможете избежать той ситуации, когда у вас возьмут деньги, а работы не выполнят. Кроме того, поэтапная оплата работ позволяет вам планировать этот процесс, что даёт возможность финансировать стройку в кредит.

Также стоит лично контролировать этапы строительства, а не приезжать тогда, когда дом уже возведён. В этом случае вы сможете внести некоторые коррективы в этапы выполнения некоторых технологических операций или же, например, заменить строительный или отделочный материал на другой.

Окончание строительства необходимо будет оформить актом приёма-передачи возведённого объекта, в котором будет указанно, что вы не имеете претензий к качеству выполненных вами работ. Только поле этого можно будет принимать в нём первых гостей и передавать подрядчику сумму окончательного расчета.