Проект двухэтажного дома облицовочным кирпичом

Двухэтажные кирпичные дома

Мы перезвоним вам в удобное для вас время. Укажите своё имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на все вопросы.

Вы можете оставить предварительную заявку на понравившийся Вам проект, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

По всем вопросам, возникающим в ходе строительства, вы можете обратиться в Отдел клиентских коммуникаций. Все обращения обязательно рассматриваются. Вам помогут с решением любого вопроса.

Укажите, пожалуйста, ваше имя и ваш номер телефона. В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.

Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно! Пожалуйста, укажите свое имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!

Оставьте заявку и понравившийся Вам проект будет отправлен на указанный электронный адрес. Вы можете получить до трёх проектов одновременно, на получение большего количества проектов повторите Ваш запрос через несколько дней. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита или стоимости страховки – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Для заказа бесплатного такси на выставочный комплекс «Теремъ» заполните все поля этой формы

в кредит: 28 059 ₽/мес.*

в кредит: 29 191 ₽/мес.*

в кредит: 49 646 ₽/мес.*

в кредит: 30 730 ₽/мес.*

в кредит: 35 991 ₽/мес.*

в кредит: 27 919 ₽/мес.*

в кредит: 36 403 ₽/мес.*

в кредит: 25 253 ₽/мес.*

в кредит: 30 849 ₽/мес.*

в кредит: 25 849 ₽/мес.*

в кредит: 64 457 ₽/мес.*

Расположение дома на участке

Это тот случай, когда во внутренних правилах поселка содержатся более строгие требования к отступам от границ участка, чем на градостроительном плане:

«Расположение собственного жилого строения (дома) – не менее 10 м от границ участка, пролегающих вдоль главных улиц.»

Этот участок — как раз вдоль главной улицы.

Следующим ограничением было то, что въезд на участок был уже готов. Его возможный перенос потребовал бы дополнительных согласований и немалых финансовых затрат. Заказчиком было принято решение планировать участок относительно существующего въезда. Вдоль главной улицы были посадки берез, это, скорее, было не ограничением, а украшением участка.

Исходя из ориентации участка по сторонам света мы решили разместить дом максимально близко, насколько позволяли правила поселка — в 10 метрах от северной границы участка и максимально близко к восточной границе. А гараж разместили максимально близко к северу и западу. Таким образом получили максимальное расстояние между постройками. Южную сторону оставили свободной для дальнейшего благоустройства.

На топосъемке отражены высотные отметки поверхностей земли, дорог, все коммуникации, существующий забор, ворота въезда, фонарные столбы, колодцы, деревья. Вся эта информация очень пригодилась нам в процессе работы над проектом.

На основе топосъемки мы построили 3Д-модель участка.

Важно еще и по высоте относительно земли правильно расположить дом. Здесь нам повезло, что участок ровный, но как выяснится позже ровный он не просто так, а потому что его выровняли, досыпав сверху грунт. В целом перепад высот на участке не более 30-40 см, это фактически ровный участок. Дом, то есть уровень чистого пола первого этажа решили расположить на три ступени выше, чем въезд на участок, который имеет абсолютную отметку, т.е. возвышение над уровнем моря 160.25 м.

В итоге чистый пол дома имеет отметку 160.68 м. А пол гаража совсем слегка возвышается над землей.

Создание планировки дома

Вход, лестницу и всю техническую часть сориентировали на север. Гостиную, кухню, столовую и спальни сориентировали на юг. Кухня и столовая имеют естественную солнцезащиту в виде террасы, а вот в гостиной и спальнях в редкие жаркие летние дни придется пользоваться кондиционером, но зато весь год эти помещения будут максимально освещаться и получать дополнительную энергию, особенно в зимнее время, когда солнце низкое.

Ориентация помещений выбиралась не только из-за солнца, учитывалось и окружение. В частности, восточная сторона была не очень благоприятной, с точки зрения вида из окон — там уже стоял дом соседа и достаточно недалеко. В спальнях хотелось некоторой приватности, поэтому юг оказался в этом плане выгоднее — открывался вид на свой участок, а до соседского дома далеко.

Планируемый функционал был достаточно объемным, поэтому в данном случае разумным решением было сделать дом двухэтажным. Гараж, котельную, кладовую садового инвентаря решили сделать в отдельном сооружении. На втором этаже этого сооружения сделали небольшую «студию» для персонала.

В основном доме спланировали все классическим образом. Первый этаж, так называемая, общественная зона, а второй этаж — семейная. На втором этаже отдельной зоной сделали спальню хозяев с собственными гардеробной и санузлом. Спальню хозяев расположили так, чтобы мимо нее не бегали дети.

У детей собственный санузел на троих, игровая. Кладовка для редко используемых вещей.

На первом этаже просторная гардеробная рядом со входом, санузел, гостевая спальня организованная по принципу гостиничного номера. Постирочная рядом с лестницей, чтобы минимизировать путь с бельем, если ходить на второй этаж. Рядом с кухней продовольственная кладовая.

И главное на первом этаже — огромное пространство кухни-столовой-гостиной. При этом кухня отделена от столовой стеклянной перегородкой с распашными дверями, чтобы при желании можно было изолировать кухню, если что-то готовится «по-черному». Из кухни и столовой есть выходы на террасу. Терраса очень важное место в загородном доме.

Проект двухэтажного дома с удобной планировкой RPg1009

• Этажность: 2 этажа
• Общая площадь: 210 м 2
• Жилая площадь: 0 м 2
• Размеры дома: 13 м x 11 м
• Кол-во комнат: 6
• Высота дома: 9 м

• Цокольный этаж: нет
• Мансарда: нет
• Гараж: нет
• Фундамент:
  Монолитный ж/б
• Перекрытия:
  Деревянные балки
• Материал стен:
  Кирпич

Расчет стоимости проекта

Планировки

• План первого этажа
• План второго этажа

Фасады

• Описание проекта
• СОСТАВ ПРОЕКТА
• Стоимость строительства

Состав: фасады, планировки дома (планы этажей), разрезы, 3D визуализации с указанием точных геометрических параметров дома, его конструкций и элементов

Состав: общие данные по проекту, конструкции фундамента, перекрытий, кровли, отдельные конструктивные узлы и детали, элементы вентиляции (дымоходы и вентиляционные каналы)

Состав: система отопления (схема разводки отопления, обвязка котла и т.д.), система электроснабжения (разводка освещения, разводка силовых сетей), системы водоснабжения и канализации (схема разводки водоснабжения и канализации)

Разработанная нами смета, позволит Вам обрести четкое представление о стоимости и количестве материалов, а так же о затратах на проведение строительных работ. Вся документация выполнена подробно и качественно.

Проект индивидуального двухэтажного жилого дома с размерами 12.64 x 11.34 м. Наружная отделка здания – облицовочный кирпич, фасадная штукатурка. Отделка цоколя – клинкерная плитка. Фундамент – монолитный ж/б (ленточный под несущими стенами). Наружные стены запроектированы из забутовочного кирпича и утеплителя с отделкой облицовочным кирпичом и фасадной штукатуркой. Внутренние стены – из забутовочного кирпича. Перегородки – гипсокартон на металлическом каркасе. Пол 1-го этажа – сборные плиты перекрытия. Перекрытия межэтажное и чердачное — по деревянным балкам с использованием теплошумоизоляционных материалов. Перемычки монолитные. Крыша — четырехскатная. Материал кровли – металлочерепица. Окна — металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу.

Ориентировочная стоимость строительства «коробки» (фундамент, стены, кровля) (работа + материалы (без отделки)):

Рассчитать стоимость строительства

• Бревно или брус (от 10000 руб/м2) — от 2 100 000 руб.
• Каркасный дом (дерево / ЛСТК) (от 14000 руб/м2) — от 2 940 000 руб.
• Бетонные блоки стеновые (от 13000 руб/м2) — от 2 730 000 руб.
• Ячеистый бетон (от 17000 руб/м2) — от 3 570 000 руб.
• Несъемная опалубка:
  • Пенополистирол (от 16000 руб/м2) — от 3 360 000 руб.
  • Durisol (Дюрисол) (от 18000 руб/м2) — от 3 780 000 руб.
• Керамические блоки (от 18000 руб/м2) — от 3 780 000 руб.
• Кирпич (от 20000 руб/м2) — от 4 200 000 руб.