Vetosh-ural.ru

Ветошь Урал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проект дома 200 кв м 2 этажа кирпич

Дом 200 кв.м.

Наиболее популярны сегодня проекты домов до 200 кв. м. Хотя кто-то предпочёл бы проект дома 250 — 300 кв. м. Проект дома до 200 кв. м может, конечно, выбрать и одинокий человек, и имеющий супруга. Но гораздо уютнее и теплее в таком доме будет большой семье. Каждому найдётся где побыть одному, а если вдруг одолела тоска по родным, то понадобится всего лишь выйти из комнаты и спуститься в общую гостиную. Это одна из причин, почему так популярны проекты домов до 200 кв. м. Вы решили строить дом. Идея жить в собственном доме куда комфортнее и приятнее, чем в многоквартирной клетушке. Плюсы жизни в доме можно не перечислять их слишком много.

Коллекция каталога

В альбом готовых проектов домов с площадью от 200 кв. м. компании «Веванта» входят:

проекты одноэтажных домов: с большим количеством помещений и комнат значительной площади, с несколькими входами через просторные террасы и, нередко с банными комплексами;

проекты двухэтажных домов, внутри которых комнаты размещены рационально и комфортно для каждого члена семьи, а вместительные террасы и балконы увеличивают эстетику внешнего вида дома;

проекты домов с цокольным этажом, в котором размещаются такие помещения, как: сауна, бильярдная, теннисный корт, тренажерный зал, бассейн и прочие;

— проекты домов с мансардой. Верхний этаж таких домов обычно занимают спальни и детские, не редко цветочные оранжереи;

проекты домов с гаражом – для владельцев одного или двух автомобилей. Помещение гаража в каждом проекте выполнено по-разному: пристроенный, отдельно стоящий, под навесом.

Гости сайта, которые выбирают категорию проектов домов с площадью от 200 кв. м., ориентируются на строительные и отделочные материалы, заложенные в проект коттеджа или особняка. На практике нашей компании (см. Портфолио) большинство клиентов Тюмени и Тюменской области выбирают строительство домов из керамзитоблоков. Однако, в каталоге готовых проектов домов с площадью от 200 кв. м. Вы можете также выбрать:

— проекты деревянных домов: из клееного бруса и бревна.

Примечание! Строительные и отделочные материалы, которые мы закладываем в проекты домов и затем реализуем на строительной площадке, идут напрямую от проверенных поставщиков и обладают высочайшим качеством.

Если Вы уже распланировали бюджет на строительство дома и для Вас не так важна общая площадь, этажность и используемый строительный материал, то Вы можете заглянуть на следующие страницы каталога:

Читать еще:  Откосы окон снаружи дома пенопластом

Дома из пеноблока

Пеноблок достаточно давно стал применяться в строительстве. Он обладает такими свойствами:

  • практичность,
  • долговечность,
  • огнеустройчивость.
  • влагостойкость,
  • лёгкость.

Именно по той причине, что пеноблок является довольно лёгким материалом, из него не рекомендуется строить полноценные двухэтажные строения, так как он может деформироваться под своим же весом.

Одноэтажные дома из пеноблока

Проекты одноэтажных домов до 200 кв. м. из пеноблока представляют собой довольно прочные сооружения, которые обладают низкой степенью тепловой проводимости. Планировка комнат может быть такой:

  • прихожая или тамбур,
  • гостиная,
  • кухня,
  • две спальни,
  • комната для гостей,
  • кабинет,
  • санитарная комната,
  • котельная.

Расположение каждой комнаты будет зависеть от размера дома. Если строение имеет квадратную форму и стандартные размеры, то комнаты будет разместить легче, чем, если дом будет Г-образной формы или какой-нибудь другой. Большую роль в определении формы и площади загородного дома будет играть сам участок. При наличии достаточной площади на нём можно будет выстроить дом любой формы. Если же участок не слишком большой, а нужен дом не менее 150 кв. м, то можно будет соорудить здание той формы, которая удобно разместится на участке.

Пример проекта одноэтажного дома из пеноблоков с гаражом площадью до 200 кв. м

Как правило, прихожая или тамбур располагаются в отдельной пристройке. Её называют эркером. Это помещение не влияет на жилую площадь строения и может быть использовано в качестве подсобки или котельной. Если тамбур размещается в самом доме, то можно его соединить с прихожей. Такое соединение позволит в значительной степени сэкономить пространство и разграничить его.

Если дом одноэтажный, то будет рационально совместить кухонную зону с гостиной. Сейчас эти совмещения довольно популярны, так как не только экономят пространство, но и вносят изюминку в интерьер.

Где лучше размещать спальни? Чаще всего такие комнаты для личного отдыха находятся не на солнечной стороне.

Всё это нужно будет учесть при проектировании будущего жилого дома.

Проект и пример планировки одноэтажного дома из пеноблоков 10х15 м

Двухэтажные дома из пеноблоков

Строительство дома из пеноблоков считается не слишком трудоёмким процессом. Строения из этого материала могут быть со вторым этажом только в качестве мансарды. Для того чтобы использовать крышу для этих целей, нужно будет соорудить под дом довольно прочное основание, чтобы оно могло выдержать нагрузку. Мансарда может быть изначально использована в качестве жилого помещения, а может быть и со временем, когда понадобится расширить жилую площадь.

Читать еще:  Красивые домики с кирпича

Проекты таких домов отличаются своей оригинальностью. На втором этаже можно будет сделать балкон, который будет общим для смежных комнат или выходить только из одной комнаты. Это будет зависеть от планировки на втором этаже.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков с балконом площадью 175 кв. м

Проекты двухэтажных домов

Если планируется на загородном участке выстроить полноценный двухэтажный дом, то будет рационально использовать кирпич, ракушник или газобетон. Эти материалы отличаются своей прочностью и долговечностью. Перед началом строительства необходимо составить план будущего дома. В нём указываются все размеры комнат и количество используемого материала.

Чтобы определить тип фундамента на загородном участке делается качественная оценка грунта.

Для более прочного двухэтажного строения нужно заливать фундамент монолитом. Такой тип основания дома можно применить на любом грунте и не переживать за добротность будущего дома.

проект двухэтажного дома из газобетона площадью 195 кв. м

Дом для большой семьи подразумевает наличие не одной спальной комнаты и санитарного узла. Особенно, если он двухэтажный.

Проекты двухэтажных домов 200 кв. м очень интересны. На такой площади может поместиться довольно большое количество комнат. Может быть несколько спален и не одна комната для гостей. Будет большая гостиная и кухня.

На этом видео вы можете посмотреть на пример проекта и планировку дома 200 кв. м, расположенного на 10 сотках земли.

Очередная высотка в Лимассоле строится с нарушениями

Офис Генерального аудитора указал городским властям Лимассола и Департаменту градостроительства на нарушения при возведении одной из высоток города. Заказчик получил зеленый свет на строительство 29-этажного небоскреба в месте, где нельзя строить выше трех этажей.

Сутки на выдачу разрешения

Генеральный аудитор отметил, что Департамент градостроительства проявил «значительную гибкость» при выдаче разрешения на указанное здание. Высотка, о которой идет речь, строится на набережной. Комплекс расположен на пяти земельных участках, проект включает жилые и коммерческие помещения. Земельные участки были приобретены компанией в 2007 году примерно за 20 млн евро.

Вопрос нарушений правил городского зонирования привлек внимание Генерального аудитора после того, как к нему обратился председатель «Партии зеленых», который, в свою очередь, узнал о ситуации от представителя общественности. В 2009 году компания-заказчик подала заявку на получение градостроительного разрешения, которое было выдано в 2011 году и касалось строительства трехэтажного здания. Но после пересмотра плана Лимассола, а также ряда поправок к первоначальному разрешению, компании удалось обеспечить многократные отклонения от первоначального проекта, сначала утвердив постройку в 12 этажей, затем в 25 и, наконец, в 29. В частности, компания подала видоизмененный проект 25 ноября 2015 года, а получила разрешение уже на следующий день. Генаудитор задается вопросом, достаточно ли 24 часов для того, чтобы власти провели надлежащую экспертизу.

Читать еще:  Дома с лепниной кирпичом

Незаконные работы на участке

Кроме того, компании удалось обеспечить гораздо более высокий коэффициент застройки, чем тот, что был разрешен для этой конкретной зоны. Первоначальное соотношение зданий и свободной территории составляло 0,45:1, затем оно было повышено до 0,6:1. После этого компания попросила увеличить коэффициент застройки до 1:1. Когда местный план Лимассола на 2013 год был завершен, зоне был присвоен компромиссный коэффициент 0,8:1.

Департамент градостроительства в ответ на запрос офиса Генаудитора подтвердил, что начальник ведомства имеет право по своему усмотрению превышать предельно допустимую этажность, предусмотренную местным планом. Кроме того, департамент заявил, что получил на это согласие муниципалитета. Спутниковые снимки, сделанные 4 апреля 2017 года, показали, что строительство на этом участке уже велось, хотя разрешение на работы еще не было выдано. Разрешение на строительство муниципалитет оформил позже, 27 апреля. Отвечая на этот вопрос, муниципалитет заявил, что деятельность застройщика в начале апреля была связана только с предварительными земляными работами, а не с фактическим строительством, но Генаудитор считает, что документы опровергают это утверждение.

Рекомендации Генаудитора

К сегодняшнему дню увеличение допустимой застроенной площади по проекту достигло 15 857 квадратных метров. Учитывая, что оценочная стоимость земли по состоянию на январь 2018 года составляла около 30 млн евро, компания должна была изначально дополнительно заплатить за нее 37 млн евро. «Принимая во внимание, что все частные землевладельцы получили значительную выгоду от внесения изменений в планы застройки, государству следует рассмотреть вопрос о введении определенных инструментов, таких как плата за обновление градостроительного плана», — говорится в докладе Генаудитора. Он также рекомендует ужесточить законодательство, регулирующее строительство высотных зданий, и пересмотреть меры стимулирования строительства, особенно в отношении небоскребов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector