Vetosh-ural.ru

Ветошь Урал
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка пятиэтажных домов кирпич

Как правильно ответить на вопрос — будут ли сносить кирпичные пятиэтажки?

В последние годы общество будоражит вопрос, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в крупных городах. Слухи о том, что скоро мегаполисы преобразятся, ходят в народе на протяжении нескольких лет. Существует ли подобное указание? Как скоро можно будет наблюдать снос пятиэтажек?

На данный момент снос старых пятиэтажных домов проходит только в Москве.

В ближайшее время от домов старой постройки избавится лишь Москва. Речь идет всего о нескольких сериях, которые признаны самыми устаревшими и опасными для дальнейшей эксплуатации.

Среди них нет кирпичных построек, речь идет о панельных малоэтажных домах.

Серия дома 1-410. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Серия кирпичных домов 1-410 – это распространенная, а Москве и близлежащих городах серия типовых кирпичных зданий. Большая их часть – жилые дома, но есть на ее основе также гостиницы, общежития и разнообразные, в прошлом советские, конторы.

Серию 1-410 часто именуют в литературе I-410, что более правильно, но менее распространено.

Специализированное архитектурно-конструкторское бюро утвердило типовой проект к 1954 году. Особенностями серии стало применение бетонных перекрытий и отсутствие однокомнатных квартир. Также положительным моментом, который ценится до сегодняшнего дня является высота потолков – 2,8 метра.

Серия активно строилась до 1961 года, когда ее на поприще массовой типовой застройки сменили панельные пятиэтажки.

Пятиэтажные дома серии 1-410 в разных вариантах

Серия 1-410, имеющая в своем составе дома с четырехкомнатными квартирами общей площадью 101 м² с жилой от 70 до 73 м², трехкомнатные с 80-82 м² общей и 50-53 м² жилой и самые маленькие двухкомнатные общей площадью 52-54 м², а жилой от 34 до 36 м², считалась весьма комфортной. Кухни, площадь которых составляет от 7 до 9 м² и раздельные санузлы во всех квартирах также считались вполне уместными.

Читать еще:  Изготовление кирпича для строительства дома

В качестве плюсов серии 1-410, как и других домов из кирпича, следует отметить хорошую теплоизоляцию и низкий уровень слышимости между квартирами.

Дома серии 1-410 строили разной этажности от 3 до 5 этажей с количеством подъездов от 2 до 5.

Небольшие балконы присутствуют чаще всего лишь выше второго этажа, причем не во всех квартирах.

Фото домов серии I-410

С годами строительства облик домов, изначально украшенный бетонным архитектурным декором, упростили до вполне безликого, но отвечающего духу времени вида.

Здания серии I-410 зарекомендовали себя надежными и долговечными. Эти пятиэтажки сносить пока никто не планирует, хотя это зависит не столько от уровня амортизации домов, сколько от инвестиционных идей застройщиков.

Толщина кирпичных наружных стен, составляет 51-64 см, а внутренних несущих – порядка 50 см.

В конструкции домов нагрузка распределяется между наружными и внутренними межквартирными стенами, также несущими являются стены лестничных клеток.

Планировка этажей серии 1-410

Перепланировки квартир в домах серии 1-410 не затрагивающие несущие конструкции выполнить вполне возможно, что дает жильцам дополнительные преимущества.

Самый существенный недостаток у домов серии – отсутствие лифтов.

Площади квартир и планировки в домах 1-511

В домах серии I-511 часть 2- и 3-комнатных квартир со смежными комнатами, в угловых 2- и 3-комнатных квартирах все комнаты изолированные.

Площади квартирОбщая м²Жилая, м²Кухня, м²
1-комнатная квартира28-3015-194.8-5.7
2-комнатная квартира40-4428-334.7-5.6
3-комнатная квартира53-5738-434.7-5.6

Имеющиеся в некоторых домах 4-комнатные и 5-комнатные квартиры образованы путем объединения квартир меньшей площади.

В модификации 1-511-130-37, предназначавшейся для малосемейного заселения, все квартиры однокомнатные, с кухнями, площадью чуть более трех квадратных метров и душевыми.

Примеры планов БТИ для серии 1-511 с размерами

Читать еще:  Пропорции для производства кирпича дома


Из-за отсутствия помещения ванной размещение стиральной машины возможно только на кухне, которая и так невелика. Тот факт, что душ доступен тоже только из кухни, создает дополнительные сложности и добавляет тесноты.

Проблемы ремонта

В 90% случаев нам приходится полностью менять пол начиная с обустройства стяжки.

Потолки в этих строениях бывают высотой 1,48 м. и требуют тщательной обработки, т. к. установка тканевых или виниловых перекрытий сильно уменьшает объем помещения.

В большинстве квартир необходима полная замена инженерных систем – водо- и электроснабжения. В некоторых домах с установленными газовыми водонагревателями приходится работать в тесном взаимодействии с газовщиками и утверждать схемы размещения оборудования у них.

Помимо основных проблем, нам приходится исправлять ошибки, допущенные при предыдущих переделках. Начиная самостоятельный ремонт, обратите внимание на:

Разумность расположения коридоров, проходов, перегородок.

Наличие пространств для обустройства гардеробных комнат вместо установки громоздких шкафов.

Площади, перекрываемые распашными дверями.

Наличие достаточного количества розеток.

Необходимость монтажа крыши над остекляемым балконом.

Возможность установки системы заоконного хранения в помещениях первых этажей.

Дополнительные пространства в зоне обогревательных приборов под подоконником.

Обязательное наличие работающей вытяжной системы. Демонтировать ее строго запрещается. Нам приходилось неоднократно ее восстанавливать.

Движение воздуха в совмещенном санузле. Мы рекомендуем установить оборудование принудительного воздухообмена.

Это основные моменты, которые помогут превратить квартиру в уютное жилье. Но во время проведения работ выплывет еще куча дополнительных вопросов, решение которых будет отнимать силы и время.

Лучше заранее рассчитать ко́мплексный ремонт, который включает в себя создание полного дизайн-проекта с отрисовкой чертежей, приобретение материалов, выполнение работ с одновременным решением возникающих проблем, авторский надзор, и пригласить профессиональных мастеров.

При этом не только сократятся сроки ремонта, но и будут исключены переделки, требующие дополнительных расходов.

Читать еще:  Проекты домов газосиликатный кирпич

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector