Vetosh-ural.ru

Ветошь Урал
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ошибки при строительстве дома кирпичом

Наиболее распространенные ошибки при строительстве дома

Самостоятельное строительство – одно из наиболее важных мероприятий, за которое может взяться человек.

К сожалению, неграмотный подход к выполнению подобной работы неизбежно приводит к возникновению ошибок. Допускать их нельзя, поскольку даже самые небольшие недостатки способны значительно ухудшить результат строительства.

Какие моменты в этом случае наиболее важны? Их следует подробно рассмотреть, чтобы риск появления критических ошибок оказался минимальным.

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

  1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
  2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
  3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Ошибки при возведении стен: как исправлять и как не допускать.

Далеко не все ошибки, допущенные при строительстве стен, можно исправить. Экономия на строительном материале или проектировании может спустя некоторое время повлечь за собой непомерные затраты. Для того чтобы избежать нежелательных последствий, следует доверять создание плана здания и этапов строительства только опытным разработчикам.

Но все-таки существует ряд ошибок, допускаемых неквалифицированными проектировщиками или не опытными строителями, которые, несмотря на свою глобальность можно исправить при помощи ниже приведенных советов.

Отсутствие арматуры

Перегородки из легкого материала, такого как ракушечник или газобетон следует в обязательном порядке армировать, что позволит избежать образования дефектов.

Последствия и устранение недостатка:

  • Последствия – ракушечник и газобетон обладают малой прочностью на изгиб, поэтому под тяжестью железобетонных перекрытий деформируются. Последствиями деформации являются характерные трещины, портящие дизайн не только внутренней отделки помещений, но и фасада здания;
  • Устранение – если трещины крупные и со временем увеличиваются, то можно решить данный вопрос при помощи усилительных конструкций, например армированной сетки;
  • Как избежать ошибки – предотвратить возникновение трещин можно при помощи монолитного железобетонного пояса, проведенного по периметру стен и по цоколю, что придает перекрытиям дополнительную опору. При помощи армирования длинных стен, перемычек и всего периметра вокруг проемов также можно застраховаться от появления трещин. Если проект дома из газобетона создавался грамотными специалистами, все эти особенности предусмотрены в проекте изначально.

Разная теплопроводность

При несоблюдении технологических правил при строительстве возникает опасность создания конструкции со стенами, обладающими различной теплопроводностью, например при использовании керамоблоков, газобетона, кирпича, бетона, дерева для одного помещения или даже для одной стены. Либо если проекты комбинированных домов, которые изначально предусматривают использование разных стеновых материалов, нарушают правила сочетания материалов.

Последствия и устранение ошибки:

  • Последствия – при возведении стен из керамоблоков или газобетона, которые установлены вокруг кирпичных или бетонных вставок, обладающих большей теплопроводностью, начинает собираться влага, что влечет за собой намокание конструкции;
  • Устранение – участки конструкции, обладающие большей теплопроводностью, следует утеплить до требуемого уровня с наружной стороны;
  • Как избежать ошибки – не следует дополнять конструкцию стены инородными включениями, это возможно только в крайнем случае. Если необходимо применить монолитные пояса или железобетонные перемычки, то лучше использовать конструктивные элементы специального назначения, входящие в комплекты для возведения стен этого типа (например, вкладыши для перемычек). Их как правило предусматривает проект коттеджа из пенобетона (или другого выбранного материала). Элементы, обладающие низкой паропроницаемостью и высокой теплопроводностью необходимо размещать строго во внутренней части стены, а снаружи – монтировать утепление.
Читать еще:  Вариант облицовки дома кирпичом

Некачественное утепление

Проблема актуальна при монтаже утеплителя для «мокрого» фасада. Последствия некачественной установки плит утепления выражаются появлением вертикальных и Т-образных трещин, а также отслаиванием элементов утепления.

Устранить дефект можно только полной переделкой утеплительных и фасадных работ. Предотвратить ошибку можно при помощи плотной укладки плит утеплителя и соблюдением разбежки швов.

Слабые внутренние связи

Облицовочные и несущие конструкции должны прочно связываться между собой, потому как при недостаточном скреплении может произойти обрушение облицовочных конструкций. Устранить дефект можно при помощи переделки облицовочного слоя или укрепления стены в соответствии с технологией строительства.

Для того чтобы предотвратить образование подобной ошибки, следует соединять облицовку лицевым кирпичом с основной перегородкой при помощи анкеров из нержавеющей и оцинкованной стали или специальной сетки. Диаметр, количество и место расположения анкеров определяется индивидуально, в соответствии с особенностями конкретной ситуации при строительстве. Только специалист может определить правильность расположения данных элементов, таким образом, чтобы связи были гибкими к боковым сдвигам.

Увлажнение

Излишняя влага оказывает негативное влияние на возведенную конструкцию, поэтому при проектировании и строительстве здания, следует учитывать причины, по которым происходит излишнее увлажнение несущих конструкций и перегородок:

  • Отсутствие гидроизоляции и пароизоляции на внутренних поверхностях во влажных помещениях (постирочных, ванных комнатах, саунах, банях) в случае отделки стен натуральным дерево. Влага из помещения будет проникать внутрь и увлажнять несущие конструкции, что влечет появление грибков на стенах, и преждевременное разрушение стеновых материалов. Если допущена такая ошибка, придется снимать деревянную обшивку и прокладывать гидроизоляцию по всем правилам.
  • Дефекты или отсутствие гидроизоляции отделяющей цоколь от стены, влекущие за собой поступления капиллярной влаги вследствие подъема грунтовых вод. Эту ошибку к сожалению можно исправить только на этапе строительства дома.
  • Ошибки в теплотехнических расчетах или технологиях строительства, последствиями которых заключаются в конденсации паров в толще стен, что ведет к преждевременному разрушению стеновых материалов. Устранить ошибку можно дополнительно утеплив стену до необходимого уровня.
  • Протечки инженерных внутридомовых и водосточных систем, а также кровли, возникающие при неправильном выполнении конструкций или ее разрушении. Понятно, что в этом случае поможет ремонт той или иной сложности.

Вывод

Общий вывод напрашивается сам собой: лучше все делать правильно с самого начала, чем исправлять ошибки потом. В хорошем проекте дома, будь то проект коттеджа из газобетона, керамоблоков, или любого другого материала, предусмотрено все для того чтобы дом не дал трещин, не намокал, не покрывался плесенью, не разрушался раньше времени. Если грамотный специалист будет выполнять все проектные требования ваш дом будет гарантировано защищен от всех вышеуказанных неприятностей.

Архитектурное бюро Z500 гордится тем, что предлагает вам именно такие, качественные проекты домов.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

3. Плохо составленный проект

Следующая ошибка при строительстве, которая может привести к плохим результатам – тотальная экономия на при составлении проекта планируемого жилья.

Практика показывает, что лучше всего поручить реализацию своей идеи профессионалу. Это разумнее всего сделать еще до покупки участка, а анализ расположения и проекта будущего дома лучше всего обсуждать вместе с профессиональным архитектором. Это рациональный метод, позволяющий правильно сэкономить средства на исправлении недостатков участка.

Архитектор-проектировщик грамотно рассчитает:

  1. нагрузку на фундамент;
  2. правильное расположение дома и построек относительно красных границ и других построек по нормам;
  3. осуществит правильный расчет площади помещений, крепления балконов, веранд, мансард, размещения стен, помещений, коммуникации и разводок и др.
Читать еще:  Внутренняя отделка кирпичом комнат дома

Ошибки модульного строительства домов из СИП-панелей:

  • Некачественное перекрытие фундамента или его повреждение. Важно уделять пристальное внимание всем этапам его возведения, такому как обвязка свай.
  • Ошибки расчета несущей способности фундамента. Не смотря на то, что СИП-панели намного легче стен из кирпича, ракушечника или бруса, расчет допустимой для фундамента нагрузки обязателен.
  • Обработка пиломатериалов для обвязки фундамента битумной мастикой. Под ней древесина начнет быстрее преть и разрушаться.
  • Использование стоечной сдвоенной доски на месте стыка. Высыхание древесины приведет к образованию щелей в стенах.
  • Сборка угла дома скреплением СИП-панелей друг с другом в ОСБ в боковой плоскости. Такой метод не способен обеспечить достаточно надежного крепления.
  • Оставлять возведенное здание без защиты от погодных явлений (ветра, дождя, снега) недопустимо, поскольку под длительным их воздействием структура плит разрушается.
  • Отсутствие чердачного перекрытия. Это ведет к увеличению отапливаемого объема, а также к ослаблению кровли.
  • Отсутствие вентиляции. Особенно она важна для пространства под кровлей. Влажность, скапливающаяся под коньком, ведет к его разрушению.

Ошибки на этапе подготовки

Строительство лучше начинать в летний сезон. Зимой это выйдет дороже. Все подготовительные работы надо провести заранее (заказ проекта, утверждение сметы) и, с наступлением тепла, копать котлован для фундамента.

Основные ошибки в строительстве дома:

  • Не делается топографический и геологический анализ. По результатам этих работ делается привязка строения, и выбирается фундамент.
  • Выбор типового проекта наспех. Будущий дом не оправдает ожиданий, а перестроить его будет сложно.
  • Нет инженерного проекта (подведение коммуникаций).
  • Обращение к недобросовестным строителям, отсутствие контроля и взаимодействия в процессе. Проблемы не решаются по телефону, надо встречаться, обсуждать сметы.
  • Неверно составленные сметы. Смета рассчитывается так, чтобы финансов хватало на завершение каждого этапа строительства.
  • Несогласованность проекта. К примеру, инженерные коммуникации проходят не в указанном месте.
  • Торопливость при строительстве. Для каждой технологии нужно определенное время. Фундаменту, например, нужно дать осадку 6 — 18 месяцев.
  • Несоответствие документации при устройстве фундамента. Соблюдайте размеры, указанные в чертежах.

Рассмотрим подробнее эти и некоторые другие типичные ошибки.

Проселочная дорога

Переезжая за город, нужно предусмотреть все мелочи. Проселочная дорога — это часто бездорожье, колея и выбоины. Приготовьтесь к этому, и тогда Вы сможете избежать разочарования.

Недооценивание сил природы

Если на Вашем участке растут деревья, их корни могут пробраться под фундамент. Радиус корневой системы будет на 1 м больше проекции кроны дерева. Не выполняйте строительные работы в этих границах.

В любом случае фундамент лучше защитить. Защитный материал должен быть гладким и твердым. Для этого подходит полимерная гидроизоляционная профилированная мембрана, размещенная на внешней поверхности фундамента.

Можно понизить уровень закладки фундамента или использовать шпунт Ларсена.

«Шпунт Ларсена» Ограждение из металла

Некачественная работа геодезиста

При составлении топографического плана сравнивается фактическая ситуация на участке с принятым за основу архивом. Все, что появилось после последней съемки, должно быть зафиксировано.

Малейшая допущенная неточность, например, не отмеченные на топосъемке деревья, может привести к дополнительным затратам. Если на их месте будет предусмотрена прокладка электрического кабеля, Вам придется исправить ошибку.

Ошибки при изменении проекта по советам исполнителей

Материал фундамента

Характеристики фундамента зависят от многого, и выбираются конкретно для каждого случая. Поэтому не?отступайте от?проекта по советам исполнителя.

Лучший материал для фундамента — бетон, но для каркасного дома рекомендуем использовать свайный фундамент. И, если бригада советует возвести его из полнотелого кирпича, сначала просчитайте, во сколько это Вам обойдется. Фундамент можно возвести из этого материала, но это должен быть очень дорогой кирпич не ниже марки М100.

Читать еще:  Нужно делать откосы у дома

Неправильное армирование

Арматура в железобетоне укладывается в местах, где возникают силы растяжения. В большинстве балок и плит перекрытия это происходит в нижней их части.

В консольных плитах балконов и консольных балках перекрытия растяжение происходит в их верхней части.

Бывает ситуация, когда нагрузка на элемент приводит к растяжению всех сторон. Кроме рабочей арматуры, в железобетонных элементах делается конструктивное армирование. Рабочая арматура располагается с другой стороны от конструктивного армирования. Это является принципиальным.

Закладка арматуры посередине является опасной ошибкой, приводящей к разрушению конструкции! Если арматура будет заложена посередине балки, это уменьшит ее несущую способность вдвое.

Бетон в траншее вместо фундаментной подушки

Не соглашайтесь с исполнителями, мечтающими упростить себе работу за Ваш счет. Вам могут предложить отойти от проекта при закладке фундамента и, вместо фундаментной подушки, залить котлован бетоном до уровня земли.

Мало того, что этот метод значительно увеличит стоимость строительства фундамента, он может просто его испортить.

Мокрая бетонная смесь уходит в почву. Чем более она сыпучая, тем больше смеси вытечет. Эта допущенная ошибка снизит прочность бетона. Обеспечить герметичную укладку гидроизоляции подушки, забетонированной в земле, почти нереально.

При этом способе прокладка инженерных сетей через фундамент должна быть сделана до бетонирования или под подушкой. И экономия на времени и работах, не компенсирует расходы на материалы и возникшие сложности.

Заливаем своими руками

Ошибки при строительстве домов из кирпича

Рационально ли утолщение стен

Не старайтесь улучшить теплоизоляцию дома, просто сделав стены немного толще. Лучше вложить средства и улучшить теплоизоляцию мансарды и вентиляцию.

Экономия в отоплении, при создании стены из блоков на 4 см толще стандартной будет 3 – 4 %. Логичнее вложить деньги в качественную изоляцию мансарды и установить рекуператор, возвращающий часть тепла, уходящего с вентиляцией. Таким образом, можно сэкономить 20 – 30 % тепловой энергии.

4. Отсутствие армирования газобетона

Отличительная особенность газобетона в том, что при достаточной несущей способности газоблоки имеют сравнительно невысокую прочность на изгиб. Поэтому для того чтобы не иметь проблем с надежностью коттеджа из газобетона, отдельные участки несущих конструкций требуют армирования.

К примеру, поверх блочного или свайного фундамента обязательно сооружают монолитный армированный пояс из железобетона. Также в обязательном порядке армируют газоблоки, на которые опираются межэтажные перекрытия. Для этого используют сварной пояс из стальной арматуры, который утепляют и заливают цементной смесью.

Проводят усиление и других зон, таких как предпоследний ряд газоблоков под оконными и дверными проемами и т.д. Для армирования кладки обычно применяют металлические стержни диаметром 8-10 мм.

На чем нельзя экономить

Строительство дома – дело затратное и кажется сэкономить не получится. Это ошибочное мнение сэкономить можно на отделочных материалах, заменив натуральные материалы на качественные аналоги. Но есть те вещи, на которых нельзя экономить. Иначе не получится избежать ошибок при строительстве. Нельзя экономить на следующих этапах:

  • на проекте;
  • на работе грамотного геодезиста;
  • на материалах для стройки;
  • на строительных работах (это должны быть хорошие специалисты, а не горе-строители, решившие быстро заработать);
  • на инженерных коммуникациях.

Есть популярное мнение, что чем дешевле сама стройка дома – тем дороже его эксплуатация. Экономия на вышеперечисленных этапах строительства может обернуться большими неприятностями в будущем. Тогда ваш собственный дом может не оправдать и половины ваших ожиданий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector