Дома 528 серии кирпич

Серия 1-528кп

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде. В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат.

Характеристики серии 1-528кп:
Тип дома – кирпичныйый
Этажность – 2-5
Высота жилых помещений – 250 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1959-1975 гг.
Города распространения – Санкт-Петербург и область, Велики Новгород.

В 1961 году в институте «Ленпроект» в мастерской № 3 О. И. Гурьева архитектором Н. Н. Надёжиным под руководством мастера сталинского неоклассицизма В. М. Фромзеля был разработан проект девятиэтажного кирпичного «точечного» жилого дома на 45 квартир [2] [1] .

Родилась идея этого дома так. Сидел я на каком-то совещании в Союзе архитекторов, вертел в руках пустую коробку из-под папирос «Казбек», на которой джигит скачет верхом, если помните. Раскрыл коробочку, стал рисовать.

Примечательно, что изначально индивидуальный проект был создан по заказу одного из первых в СССР жилищно-строительных кооперативов «Маяк» в Выборгском районе Ленинграда. При проектировании учитывались решения собрания будущих жильцов. Первые здания были построены в 1962 году по адресам Дрезденская улица, 26 [4] и проспект Тореза, 90 [2] [5] .

Проект стал событием в архитектурно-строительной практике Ленинграда. В отличие от распространённой в то время типовой безликой крупнопанельной застройки «хрущёвками» новые здания имели хоть и простой, но своеобразный пластичный облик: чередование разноцветного кирпича в фасадах, «перебивка» этажности, запоминающееся соотношение глухих стен, лоджий, проёмов [2] [1] .

Квартиры в этих домах имели улучшенную для того времени планировку: более просторные кухни и комнаты, отсутствие комнат «вагонных» пропорций, комнаты с окнами на две стороны, просторные «двушки», вместо тесных «трёшек». Небольшая площадь застройки здания (около 300 м 2 ) позволяла легко «внедрять» его в самые разные участки и кварталы, в отличие от гораздо менее манёвренных с точки зрения градостроительства протяжённых панельных домов. Кроме того, эти девятиэтажки были относительно недороги в производстве. Фактически этот проект стал одной из первых ласточек в преодолении «хрущёвщины» в массовом строительстве, как в плане внешнего «украшательства», так и стандартов планировки и метража [2] [1] [6] [7] [8] [9] .

Эти особенности сделали проект очень популярным не только среди профессионалов-архитекторов, но и простых горожан. Его рекомендовали для повторного использования, а вскоре утвердили как типовой за номером 1-528КП-40. Проект стал общесоюзным и часто применялся при кооперативном строительстве. Всего в Ленинграде по нему было построено более трёхсот домов [2] [1] . Как заметили критики: «Многократно реализованный дом остаётся образцом достижения выразительного результата самыми скупыми средствами» [10] . По утверждению профессора Ю. И. Курбатова, надёжинский проект «спас» застройку новых кварталов Ленинграда от «угрюмой монотонности» [11] .

Типовой дом-башня получил своё неофициальное название в честь автора — «точка Надёжина», став единственным таким примером в Ленинграде. Проект был отмечен публикациями в престижных зарубежных изданиях L’Architecture d’aujourd’hui (фр.) русск. (Франция) и The Architectural Review (англ.) русск. (Великобритания) в 1964 и 1965 годах, а архитектор Н. Н. Надёжин обрёл всесоюзную известность [2] [1] [7] .

1-528КП-82

Строятся с 1985, 16 этажей, высота потолков 2,7 метров, квартиры с нестандартными просторными лоджиями, кладовками и стенными шкафами.

Тип дома: кирпичный.

Года постройки: 1985-2005

Планировочное решение: нестандартные просторные лоджии (в многокомнатных квартирах их две)

Высота потолков: 2,7 м

Площадь кухни: 7 — 8,5 кв.м.

• большие лоджии;
• просторные кладовки и стенные шкафы